Wethouder Vekemansstraat 205051 RZ GoirleWildackers

Sfeervolle tussenwoning met diepe, zonnige tuin nabij het centrum van Goirle Deze charmante tussenwoning uit 1949 ligt op een prachtige locatie aan een gezellig parkje en op loopafstand van het centrum van Goirle. De woning heeft een lichte woonkamer, een dichte keuken, een praktische aanbouw met berging, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder. Perfect voor starters die hun eigen draai aan het huis willen geven. Bovendien biedt deze woning volop mogelijkheden tot uitbouw, terwijl je nog steeds geniet van een royale, zonnige tuin. De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en toen zijn er ook maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst. Kenmerken op een rij: - Gelegen aan een leuk parkje en vlakbij het centrum van Goirle - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Mogelijkheid tot uitbouw - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste verdieping - Royale, zonnige achtertuin, volledig vernieuwd in 2024 - Energielabel F - Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, waar je toegang hebt tot de trap naar boven, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 19 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een gashaard aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren. De dichte keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een inductiefornuis met oven, een afzuigkap en een losse koelkast. Wil je liever een open keuken? Dan kun je eenvoudig de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderen en bijvoorbeeld een kookeiland plaatsen. Achter de keuken bevindt zich de ruime aanbouw (ca. 12 m²) met een tweede keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Via de aanbouw kom je in de eerste berging en de tuin. De tweede berging (ca. 7 m²) is bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 7 m² met vaste kast en toegang tot de bergzolder via een vlizoluik. • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 10 m² met vaste kast. • Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 6 m². De badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, waar je volop ruimte hebt om spullen op te bergen. Buitenleven De diepe achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en biedt je alle ruimte om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een sfeervolle waterpomp. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de brede achterom is de tuin ook makkelijk achterlangs te bereiken. Locatie Deze leuke gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek. Je wandelt zo naar het centrum van Goirle, waar je gezellige winkels, restaurants en sportverenigingen vindt. Ook cultureel centrum Jan van Besouw met de bibliotheek en het theater ligt op korte afstand. Binnen vijf minuten lopen sta je in het prachtige buitengebied van Goirle, met het riviertje de Leije, weilanden en bossen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Het dak van de berging bestaat uit asbestverdachte golfplaten. - Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.