Wildpleintje 475051 SW GoirleWildackers

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met verrassend diepe tuin, overkapping en multifunctionele garage ________________________________________ Aan het Wildpleintje 47 staat een woning die direct prettig aanvoelt. Een huis waar ruimte, licht en onderhoud samenkomen en waar u zonder grote ingrepen kunt wonen. De woning is recent volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe daken (energielabel A). Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een perceel van 246 m² en een uitbouw aan de achterzijde is dit een tussenwoning die meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Binnen loopt alles logisch in elkaar over, met fijne zichtlijnen en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De afwerking is verzorgd, waardoor u zich hier snel thuis voelt. Ook buiten is de ruimte opvallend royaal, met meerdere plekken om te zitten, spelen of ontspannen. De combinatie van wonen, werken en hobby’s is hier heel vanzelfsprekend aanwezig. Dit is zo’n huis waar u rustig binnenstapt, rondkijkt en merkt dat alles klopt. Niet schreeuwerig, maar comfortabel, praktisch en met net dat beetje extra. ________________________________________ De buurt Wildpleintje is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Goirle. De wijk kenmerkt zich door een prettige sfeer, veel groen en een overzichtelijke opzet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Goirle is snel bereikbaar, net als Tilburg. Uitvalswegen richting de A58 zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden. Voor ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes op korte fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. ________________________________________ Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. De woonkamer is licht en comfortabel, met grote ramen aan de voorzijde die het daglicht rijkelijk binnenhalen. Door het samenvoegen van de woon en eetkamer is er voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra leefruimte, zodat de eethoek mooi aansluit op de keuken. Ook de keuken is van een royaal formaat, en praktisch ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De verbinding met de tuin maakt deze ruimte extra aantrekkelijk, evenals de aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed van formaat. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee van de kamers zijn tevens voorzien van een typische jaren ’50 inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een douche en wastafel. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een tweetal vlizotrappen, en biedt veel extra opbergruimte. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Het groen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is voldoende ruimte voor spelende kinderen en een grote tuintafel. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping, waar u beschut kunt zitten. Tot slot zijn er de bergingen, een extra tuinkamer en de garage. De garage en tuinkamer zijn multifunctioneel en zeer geschikt voor hobby’s, opslag of werken aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Ruime, uitgebouwde jaren ’50 tussenwoning • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gevels geïsoleerd in 2023 tevens gereinigd en geïmpregneerd • Volledige pannendak vervangen en geïsoleerd in 2024 • Dak garage vervangen in 2023 • Platte dak bij de keuken en kamer vervangen en geïsoleerd in 2025 • Vloer eerste verdieping en zolder zijn geïsoleerd • 8 zonnepanelen, in 2023 geplaatst • Meterkast in 2021 vernieuwd • Riolering onder de woning volledig vervangen in 2020 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceel van ca. 246 m² • Goed onderhouden • Lichte woonkamer met uitbouw • Grote keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Bergzolder op de tweede verdieping • Diepe achtertuin met meerdere terrassen • Overkapping, tuinkamer en multifunctionele garage • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving ________________________________________ Afsluiting Wildpleintje 47 is een woning met ruimte, comfort en een indeling die gewoon klopt. Een huis dat prettig woont, praktisch is ingericht en verrassend veel mogelijkheden biedt, zowel binnen als buiten. Of u nu zoekt naar gezinsruimte, een fijne werkplek aan huis of een rustige plek om te ontspannen, hier kan het allemaal. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet deze woning is.