Wittendijk 235051 GA GoirleGeestelijken

Aan een fraaie brede rustige woonstraat met vrij uitzicht over een groenstrook gelegen twee-onder-een-kapwoning met voor-, achter- en zijtuin, oprit en vrijstaande garage. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het nieuwe winkelcentrum “Van Hogendorpplein”, natuurgebied “De Regte Heide”, scholen, sportpark, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden. Recent is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. Tevens zijn er nieuwe dakgoten, een nieuwe combiketel, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen geplaatst. BEGANE GROND: De ruime entree/ hal met trapopgang en meterkast (vernieuwd 11 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de tuin-/ eetkamer. De toiletruimte is deels betegeld en is uitgerust met een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen waardoor de woonkamer zeer licht is. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, wanden granol en plafond houten schroten. Aansluitend is aan de achterzijde de ruime half-open keuken middels barretje gescheiden van de woonkamer. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is gedateerd. Middels een loopdeur is de tuin te bereiken. Grenzend aan de keuken is aan de achterzijde ook een speel-/ eet-/ of werkkamer gelegen met vaste kast voorzien van opstelling Vaillant combiketel (bj. 2024). Deze kamer kan eenvoudig bij de keuken worden getrokken waardoor een ruime woonkeuken mogelijk is. Ook deze kamer geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de geheel betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers gesitueerd. Eén slaapkamer is voorzien van wastafel. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergzolder De geheel betegelde badkamer is ingericht met een klein ligbad met douchemogelijkheid en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via losse trap naar bergzolder. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met sierbeplanting. De voordeur met overdekte entree is gesitueerd aan de Pastoor de Vochtstraat evenals de oprit naar de garage. Ook de zijtuin is fraai aangelegd met gazon en sierbeplanting. De achtertuin met oprit is geheel omsloten, nagenoeg geheel voorzien van bestrating en heeft een achterom. De vrijstaande gemetselde garage beschikt over elektra, een wasbak en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. ALGEMEEN: - Op een fraaie locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage. - Recent voorzien van nieuwe dak met dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Nieuwe dakgoten. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant combiketel (bj. 2024) - Veel leefruimte op de begane grond. - Mogelijkheid tot het creëren van een woonkeuken. - Speels ingedeelde woning.