Catsstraat 347471 XR GoorDe Whee II-Zuid

Ruimte, comfort én een fijne plek om thuis te komen! Aan een rustige straat in de woonwijk "De Whee" staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1973 met garage, berging en overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers en diverse bergruimtes. Op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning voorzien van 13 zonnepanelen uit 2022, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en drie airconditioningunits. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit een huis is waar je alle kanten mee op kunt. Indeling woning: Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, lichte Z-kamer, dichte keuken uit 2014 is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel later op de dag. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen airco en heeft bovendien een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: overloop, berging met aansluiting wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV installatie en de boiler van 120 liter, vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes. Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage biedt dankzij het goed geïsoleerde dak en de geïsoleerde garagedeur volop mogelijkheden als hobby-, klus- of werkruimte. De aanwezige gaskachel zorgt ervoor dat de ruimte ook in de koudere wintermaanden aangenaam en comfortabel te gebruiken is. In de achtertuin vind je niet alleen een fijne buitenruimte, maar ook een garage, een extra berging en een royale overkapping. De overkapping is ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een beschut plekje om buiten te zitten. De combinatie van bestrating, groen en praktische bijgebouwen maakt de tuin veelzijdig en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - De meterkast is vernieuwd in 2014; - De woning is energiezuinig: - Airconditioning in de woonkamer, 1 slaapkamer op de eerste verdieping en de tweede verdieping; - Lichte Z-kamer met trapkast - Dichte keuken uit 2014 met inbouw apparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Veel bergruimte op de tweede verdieping; - Ruime oprit (voor ± 4 auto's) met garage; - Royale achtertuin met houten overkapping en een extra berging; Een ruime en praktische gezinswoning met veel bergruimte, een fijne tuin en aantrekkelijke voorzieningen op het gebied van comfort en energie. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.