de Hogenkamp 17471 CW GoorCentrum-Goor

Een vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met indrukwekkend bijgebouw en oprit op een perceel van 339 m2. Het bijgebouw is ideaal voor diegene die van klussen houdt en/of zijn camper (caravan) bij de woning wil hebben. De maatvoering van dit bijgebouw bedraagt maar liefst 12,48 x 8,97 m. en is maar liefst 4,12 m. hoog! Om het ideale plaatje compleet te maken mogen in dit bijgebouw een eigen kantine, berging, hefbrug (blijft achter), stortbak, urinoir en krachtstroom niet ontbreken! De stalling /werkplaats is opgetrokken uit spouw metselwerk met gedeeltelijk geïsoleerde wanden, dupanel plafond en gedekt met pannen. De vloer is uitgevoerd in beton. Al met al is met INDRUKWEKKEND niets teveel gezegd!! De inhoud bedraagt: 298 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 64 m2. Het pand (bj. 1962) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd 2020) metselwerk, gedekt met pannen. Het plafond is geïsoleerd. De woning is geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en voorzien van isolatieglas (HR++). De woning kent de volgende indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, ouderslaapkamer met vaste kasten en badkamer. Van dit levensloopbestendige woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries; - Het plafond is geïsoleerd; - Stucwerk is in 2020 vernieuwd; - De slaapkamer is voorzien van een vaste kast; - De slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning; - De gehele woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; - De ketel is aan vervanging toe; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel alsmede wasmachine- en drogeraansluiting; Tuin In de tuin met veel privacy is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Ligging De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en toch een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende regio. De N346 biedt een directe verbinding met steden als Almelo en Haaksbergen. Ook steden als Deventer, Enschede en Hengelo zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Het centrum van Goor ligt op korte afstand, met winkels, scholen en andere (zorg)voorzieningen binnen handbereik. Parkeren: Mogelijkheid van parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel. Bouwkundig keuring: Voor serieuze belangstellenden is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website. R E S U ME R E N D Een vrijstaande woning, ideaal voor de klusser en /of diegene die op zoek is naar een plek voor caravan of camper, op een mooie locatie in Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.