Kerkstraat 1017471 AH GoorCentrum-Goor

Een prettig ingedeelde SEMI-BUNGALOW met veranda, direct grenzend aan groen en toch centrum Goor. Het pand is gelegen op een perceel van 590 m2. Op deze heerlijke rustige locatie (uitsluitend bestemmingsverkeer) hoor je vogels fluiten en word je omgeven door groen. En dat op loopafstand van (winkel) voorzieningen en trein/busstation en de fraaie natuur van “de Meene”. De woning is traditioneel gebouwd (1965) en gedekt met aluminium dakplaten en bitumen op een geïsoleerd dakbeschot. Bouwkundig verkeert het pand in goede staat (zie bouwkundige keuring) en het pand kent een goede isolatie. Het energielabel is B welke loopt tot mei 2035. De ouderslaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Het woonoppervlak bedraagt: 144 m2. De inhoud is 523 m3. Dit alles volgens het opgemaakte NEN 2580 meetrapport. Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Begane grond: hal / entree, toilet, meterkast, garderobe, vaste kast, keuken, woon-/zitkamer, berging, badkamer, ouderslaapkamer. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, toilet, vaste kasten. In willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden van deze woning: • Nette keuken met inbouwapparatuur. • Fraaie ruime woonkamer met veel raampartijen en aansluitend een gezellige veranda tuingericht. • Verwarming geschiedt middels een HR ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A) uit 2025(!). • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen HR++ beglazing (m.u.v. 2 dakramen). • Deels voorzien van vaste kasten • Ramen deels uitgevoerd in draai/kiep. • De badkamer is basic. Tuin: De omvangrijke tuin omgeven door groen kan nog naar eigen wensen ingericht worden. In de tuin met veel privacy hoor je de vogels fluiten en dat in de kern van Goor….. Parkeren: Mogelijkheid parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. Bouwtechnische keuring: Voor serieuze belangstellenden is een bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website van deze woning. Resumerend: Een prachtig gelegen levensloopbestendige semi-bungalow op loopafstand van (winkel-)voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.