Kloosterlaan 297471 BA GoorHeeckeren

Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. De woning is zo'n woning. Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt: een verzorgd interieur, een diepe en onderhoudsvriendelijke tuin, volop privacy en een vrijstaande garage met kap – ideaal voor wie net even wat extra ruimte zoekt. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Goor binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid naar de regio. De woning is gebouwd in 1962 en heeft sinds de aankoop in 2020 een moderniseringsslag ondergaan. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling en comfort, maar ook naar duurzaamheid. Met een energielabel A, zonnepanelen op de carport en vloerverwarming in keuken en bijkeuken, is deze woning klaar voor de toekomst. De Kloosterlaan is een geliefde woonomgeving in Goor. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Het NS-station ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 richting Hengelo, Enschede of Deventer. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Twente, met het comfort van een complete woning en de ruimte van een royaal perceel. Deze woning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en op veel fronten al aangepast aan de eisen van deze tijd. Zoek jij een instapklare woning met een royale tuin, energiebesparende voorzieningen en een goede ligging? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Kloosterlaan 29 in Goor. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Er is een modern afgewerkte toiletruimte en een handige trapkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. De keuken is modern ingericht, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluiting. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort, zeker in de wintermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning. De badkamer is verzorgd en functioneel, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 377 m². De tuin is in L-vorm aangelegd, grotendeels onderhoudsarm met gazon en bestrating, en biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen, een moestuin. Dankzij de ligging achter de woning en de bebouwing aan beide zijden geniet je hier van privacy en rust. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Kloosterlaan als de Bentinckstraat. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging met kap, geschikt als opslagruimte, klusplek of stalling. Voor de garage is een carport gebouwd - op dit moment in gebruik als overdekt terras - welke voorzien van zonnepanelen: praktisch én duurzaam. De dubbele oprit aan de achterzijde maakt het geheel compleet – parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Bijzonderheden • Energielabel A – verduurzaamd en instapklaar • Carport met zonnepanelen en dubbele oprit vanaf de Bentinckstraat • Vrijstaande garage/berging met kap, ideaal als hobby- of opslagruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • L-vormige, onderhoudsarme tuin met achterom aan twee zijden • Moderne badkamer met tweede toilet