Oude Haaksbergerweg 1327471 LP GoorGijmink

Sfeervol wonen op een vrije locatie, dichtbij het buitengebied. Op een fijne en vrije locatie aan de rand van Goor staat deze charmante twee onder kapwoning met karakter en een warme uitstraling. De woning ligt op een royaal perceel en biedt veel privacy, zowel in de beschutte tuin als rondom de woning. Vanuit hier wandel of fiets je zó het buitengebied en de natuur in – ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil wonen. De indeling is praktisch en sfeervol, met een gezellige woonkamer en-suite, een dichte keuken én een extra kamer op de begane grond die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of speelruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte, en kan – met het aanbrengen van een vaste trap – multifunctioneel worden benut. Een knusse en complete woning met karakter, op een plek waar je écht vrij woont. Indeling: Begane grond: entree met kastenwand, multifunctionele kamer, dichte keuken met 5 pits gasstel, oven en koelkast, hal met toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer en suite met elektrisch haardje; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafelmeubel met vaste kast; 2e verdieping: zolderberging Voorzieningen: * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met aan de voorzijde een rolluik en aan de zijkant screens; * Op de eerste verdieping bevinden zich luiken voor de ramen; * De eigenaren bieden de mogelijkheid aan om op hun kosten de spouw te laten isoleren. Dat komt op naam van de koper i.v.m. 10 jaar garantie. Hierdoor krijgt u hoger energielabel. Dit product is op minerale basis; * Begane grond voorzien van houten kozijnen en eerste verdieping van kunststof kozijnen; * Verwarming en warmwater d.m.v. CV Combi Remeha (bj. 2024 huur); * In de sfeervolle tuin bevindt zich een berging met aansluitend een overkapping; * Zowel voor als achter de woning bevinden zich ruim grasvelden. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.