Pieter Langendijkstraat 387471 NA GoorDe Whee II-Zuid

Wonen wordt resideren met het bezitten van eigen bos in het verlengde van uw tuin! Een courant ingedeelde VRIJSTAANDE WONING met garage / berging en oprit voor 2 auto’s, op een indrukwekkend perceel (deel tuin, deels bos) van 753 m2. Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning over een plantsoen. Daarnaast is er direct tegenover de woning ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De plek is UNIEK doordat u naast een vrij gelegen tuin een stuk bos (gelegen in Markelo) in bezit heeft. Heerlijk genieten van al het moois wat deze natuur in de Hof van Twente te bieden heeft. Deze degelijk gebouwde woning (door de eerste en huidige eigenaar) vraagt om modernisering aan de binnenzijde, wat u de kans biedt om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Het woonhuis (bj. 1977) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De inhoud van de woning is 485 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 138 m2. Het definitieve energielabel is C (geldig tot 30 april 2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, open keuken, bijkeuken, zij-entree. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met berging, mogelijkheid tot 4e slaapkamer (werkkamer) en bergruimte achter knieschot. Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: - Woonkamer met sfeer verhogende gashaard. - De keuken en badkamer zijn basic. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. - Vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming geschiedt middels een “Remeha” HR-ketel (2007). - De badkamer is zowel vanaf de overloop, als de ouderslaapkamer te bereiken. - Ouderslaapkamer met aansluitend een balkon. Garage De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 6,87 m. x 3,38 m. In de garage met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De achtertuin is een fijne plek waar in alle rust genoten kan worden. De tuin ultiem gelegen met een achtertuin van bos. Dit betekend geen inkijk en een maximum aan privacy! Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. De woning beschikt zoals net genoemd naast een tuin ook over een eigen perceel bos, hoe bijzonder is dat? Het bos is gelegen in Markelo en de woning in Goor, dit is met recht wonen in de gemeente HOF VAN TWENTE! Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (tegenover de woning). Op eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. Ligging De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen, veel groen en het buitengebied op loopafstand, is ideaal te noemen! Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor in no time de omliggende steden zoals Almelo en Hengelo te bereiken zijn. Bouwkundige keuring Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website ( ). RESUMEREND: Vrijstaande woning met oprit voor 2 auto’s en (bosrijke) tuin, rustig gelegen nabij natuur en voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.