Scherpenzeelseweg 507471 GR GoorBungalow-wijk

Een uitgebouwde (2020) levensloopbestendige helft van dubbel met veranda, oprit en tuin op een perceel van 261 m². Aan de rand van Goor, op een schitterende locatie dichtbij het buitengebied en het centrum staat dit levensloopbestendige woonhuis (1962). Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers of net iets meer leefruimte. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen. Ook de begane grondvloer is geïsoleerd! De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het woonhuis kent een woonoppervlakte van 118 m2 en heeft een inhoud van 462 m3 (NEN 2580 meetrapport). Door de jaren heen is de woning verduurzaamd. In 2020 is de woning uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en badkamer waardoor de woning ook LEVENSLOOPBESTENDIG is. De spouw en vloer zijn geïsoleerd in 2020 en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Resultaat: een definitief energielabel C (geldig tot 29-07-2035). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en ouderslaapkamer met badkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken is voorzien van een granietenaanrechtblad met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser; - Spouw en vloerisolatie dateert uit 2020; - De woning is levensloopbestendig; - De uitbouw (2020) is voorzien van vloerverwarming; - Ouderslaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele designwastafel en toilet op de begane grond; - De meterkast is vernieuwd (2021); - 8 Zonnepanelen (2021); - Geheel voorzien van isolatie glas, gedeeltelijk HR++, in hardhouten kozijnen; - Drie slaapkamers op de verdieping; - De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Er is een veranda aanwezig; - Geen inkijk aan de achterzijde; - Uit het bodemonderzoek blijkt dat de grond ‘’schoon’’ is; - C.V. ketel (2010), merknaam “Bosch”. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Er is geen hinder van inkijk van de buren, waardoor u volledig geniet van uw privacy. Uiteraard mag de aanwezigheid van een veranda, buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk op geringe afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De snelwegen zijn goed bereikbaar; steden als Almelo, Enschede en Hengelo zijn te bereiken in ongeveer 30 minuten. Parkeren De ruime oprit biedt de mogelijkheid 2 auto’s op eigen grond te parkeren. RESUMEREND: Een woning met mogelijkheden! Of je nu gezinnen of ouderen aanspreekt deze woning past door zijn indeling bij elke levensfase! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.