Schoolstraat 997471 WT GoorCentrum-Goor

Te koop Goor (gem. Hof van Twente), Schoolstraat 99 Op loopafstand van het centrum van Goor gelegen hoekwoning met garage / berging, carport, tuinhuis / overkapping en riante oprit voor 3 auto’s op een perceel van 389 m2. Houd je van het buitenleven, maar wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik? Dan word je op slag verliefd op deze plek. Door de diepe tuin geniet je van een oase van rust en volledige privacy. Wil je liggen in de zon of juist wat verkoeling van de schaduw doordat de tuin maar liefst 25m diep is beide mogelijk! De inhoud van deze ideaal gelegen woning bedraagt: 547 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 145 m2. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Resultaat: een keurig energielabel C. Vele authentieke details (hoge plafonds, vloeren, paneeldeuren, glas in lood in dubbel glas uitgevoerd etc) zijn bewaard gebleven gelukkig in combinatie met hedendaags comfort. Een sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet. De indeling van dit pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapkast, woonkamer, meterkast, woonkeuken, kantoor, hal, toilet en bijkeuken. Eerste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Tweede Verdieping: vliering. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - (Woon) keuken is voorzien met Boretti 4-pitsgasfornuis met teppanyaki-plaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries (3 lades) en vaatwasser. - In de riante woonkamer (met houten vloer) is een houtkachel aanwezig. - De begane grond is volledig voorzien van HR++ beglazing (deels 2024!!). - De meterkast is up-to-date. - De woning is geheel voorzien (deels elektrisch voordeur met afstandsbediening) van rolluiken. - De keuken, eethoek en het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch). - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en C.V. opstelling. - Separaat toilet met fontein op de 1e verdieping. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2026!!), merknaam “Intergas HREco36z”. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Er zijn maar liefst 12 (!) zonnepanelen (2023) aanwezig. - De slaapkamers zijn deels voorzien van vaste kasten. - Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). Garage/berging Op het riante perceel is garage(3,00 x 7,84 m.), opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Om het plaatje compleet te maken is er een bergzolder. Tuin In de prachtige diepe tuin bevindt zich achterin een tuinhuis met overkapping en opslag voor open haard hout. Ook mogen diverse terrassen, een buitenkraan en een grondwaterbron niet ontbreken. Ligging Vanuit de heerlijk diepe tuin met maximale privacy zal u het niet verwachten, maar deze woning is perfect gelegen aan de rand van het centrum van Goor. De woning is heerlijk rustig en geluidsarm gelegen, terwijl diverse (winkel) voorzieningen “om de hoek” liggen. Ook het bus- en treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn steden als Zutphen en Enschede binnen 30 min te bereiken. Resumerend: Het karakteristieke WOONHUIS met parkeerplaats aan de schoolstraat in Goor biedt een ideale combinatie van rust en privacy op loopafstand van het centrum!! Prijsindicatie € 395.000,-- kosten koper. Aanvaarding: in overleg. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.