van Eedenstraat 197471 ZP GoorDe Whee II-Zuid

Wonen in een fraaie woning met eigen oprit, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Goor? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het gezellige dorp Goor bieden wij u deze moderne en duurzame woning aan voor de verkoop. Deze duurzame woning is voorzien energielabel A+++ en maar liefst 19 zonnepanelen, waarmee u een stap vooruit doet in energiebewust wonen. Hier komt u in een woning waar gemak en rust samenkomen. Binnen treft u een lichte en goed afgewerkte woning met royale woonkamer en leefkeuken. Boven bevindt zich een ruime badkamer en is de zolderverdieping middels vaste trap bereikbaar. Deze woning biedt alles wat u zoekt! Geniet van een zonnige tuin op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van zon en een aangename buitenbeleving kunt genieten. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de trapopgang, toilet en meterkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer voorzien van een parketvloer een lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vast trap bereikt u de zolder waar zich een extra slaapkamer met airco bevindt. Kadastraal : Gemeente : Goor Sectie : D Nummers : 464 Grootte : 251 m2 Bouwjaar : 1976 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 141 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 27 m² Inhoud : Ca. 491 m3 Perceelgrootte : Ca. 251 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een doodlopende, rustige en kindvriendelijke woonwijk; – Oprit voor 2 auto’s; – Hybride warmtepomp (2022); – 19 zonnepanelen; – Woning voorzien van HR++ glas; – Kunststof kozijnen (2022); – Vensterbanken en raamdorpels vervangen (2022); – Alle sloten vervangen en voorzien van SKG keurmerk; – Draaikiep ramen voorzien van inzethorren; – Voorkant boven voorzien van 1 elektrisch rolluik; – Achterkant boven voorzien van elektrische rolluiken; – Achterkant begane grond voorzien van elektrisch screen en elektrisch zonnescherm; – Vloer, spouw en kap geïsoleerd; – Zolder voorzien van airco unit; – Meterkast in 2022 vernieuw, extra groep voor eventueel een laadpaal (3 fase groep) – Garage voorzien van nieuw bitumen; – Tuin op het zuiden; – Overkapping (2022); Vraagprijs : € 389.000,00 k.k. Aanvaarding : April 2026. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label A+++ Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.