van Eedenstraat 347471 ZR GoorDe Whee II-Zuid

**Sfeervol wonen met een luxe woonkeuken en een heerlijke tuinkamer!** Een ruime woonkamer met erker, een luxe woonkeuken met kookeiland en een fraaie overkapping met glazen schuifwanden. Deze goed onderhouden woning heeft veel te bieden! Met vier slaapkamers, een extra werk-/kleedkamer en een diepe, verzorgde achtertuin is dit een fijne plek voor het hele gezin. De woning is volledig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Ook de meterkast, waterleiding en elektrische bedrading zijn vernieuwd. Daarbij zorgen de isolatie, acht zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024 voor een comfortabele basis. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A! Ook de ligging is prettig: in een kindvriendelijke buurt met een speelplantsoen, scholen en het fraaie buitengebied op loopafstand. **Binnenkijken** Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en provisiekast kom je in de woonkamer. De aangebouwde erker geeft de woonkamer extra ruimte en een sfeervolle uitstraling. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een mooi geheel. De luxe woonkeuken met kookeiland is een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de tuindeuren stap je de aangebouwde overkapping in. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar genieten van het buitenleven. Een fijne extra leefruimte voor een kop koffie, een etentje of een ontspannen avond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kamer die je kunt gebruiken als werkplek of inloopkast. De moderne badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is deze verdieping voorzien van airconditioning, geplaatst in 2023. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. De Intergas HR-ketel is in 2024 vernieuwd. **Buiten genieten** Ook buiten is de woning verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin is opnieuw aangelegd. De diepe achtertuin is onderhoudsarm ingericht en beschikt over een berging met een grote luifel en een praktische achterom. Samen met de afsluitbare overkapping aan de woning zijn er volop mogelijkheden om hier heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming; - Ruime woonkamer met aangebouwde erker; - Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Aangebouwde overkapping met glazen schuifwanden; - Vier slaapkamers en een extra werk-/kleedkamer; - Energielabel A; - Dak in 2022 extra geïsoleerd met 10 cm glaswol; - Airconditioning op de eerste verdieping, geplaatst in 2023; - Acht zonnepanelen van 400 Wp per stuk, geplaatst in 2023; - Intergas HR-cv-ketel uit 2024 (eigendom); - Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met berging, grote luifel en achterom; - Kindvriendelijke ligging met voorzieningen en het buitengebied op loopafstand; - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Perceeloppervlakte 189 m²; - Bouwjaar 1976. Benieuwd naar de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer? Neem contact op met LOFwonen en plan een bezichtiging. We laten je deze complete woning graag zien!