van Kollaan 297471 DP GoorCentrum-Goor

Van Kollaan 29 in Goor Moderne woonkeuken, keurig afgewerkt en grote schuur! Nabij het centrum gelegen uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde hoekwoning met erker, grote bijkeuken/hobbykamer en een ruime tuin met grote schuur welke ook bereikbaar is via het achtergelegen weggetje. Door de erker en de uitgebouwde woonkamer is er lekker veel leefruimte op de begane grond! Indeling: Begane grond: hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en erker, moderne keuken voorzien van met inbouwapparatuur, grote bijkeuken/hobbyruimte; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, vaste trap en vlizotrap naar 2e verdieping; 2e verdieping: zolderkamer met dakraam bereikbaar middels vaste trap, bergzolder met cv-ketel bereilbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - in 2023 voorzien van nieuwe keuken; - uitgebouwde woonkamer met fraaie beton cirévloer, erker en tuindeuren naar het terras; - gehele begane grond (behalve bijkeuken) voorzien van vloerverwarming; - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; - energielabel C (t/m 27-05-2035); - vrijstaande schuur (2017/2018) met ca. 42 m² bergruimte, bereikbaar via de tuin en de achterzijde; - schuur met zolder voorzien van bar, toiletruimte (nog af te werken), berging en krachtstroom; - meterkast vernieuwd in 2023, begane grond voorzien van nieuwe bedrading; - voorzien van 10 zonnepanelen (410 Wp, 2023, eigendom); - 1 slaapkamer voorzien van airco; - verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2010, eigendom); - voorzien van vloer, - ruime tuin op het noordwesten; - perceelsgrootte : 348 m²; - woonoppervlakte: ca. 116 m²; - bouwjaar: 1960. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Met het oog op het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.