Zwaluwstraat 97471 HH GoorDe Whee II-Noord

Een ruime MIDDENWONING met schuur / overkapping (2020), gesitueerd op een eigen perceel van 167 m². Wat meteen in het oog springt is de ligging, aan de voorzijde geen directe overburen en aan de achterzijde ook geen inkijk. Een maximum aan privacy! Het woonhuis (bj. 1971) is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. De beglazing is geheel uitgevoerd in dubbele beglazing (deels HR ++) in hardhouten kozijnen. Erg prettig: de begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton! De inhoud van de woning bedraagt 452 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 137 m2. Energielabel: B De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, trapkast, keuken, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., mogelijkheid 4e slaapkamer. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: - Keuken met 4-pits gaskookplaat (2019), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries; - Op de begane grond ligt een PVC vloer; - Ouderslaapkamer met wastafel met koud en warm water; - Badkamer (voorzien van vloerverwarming) met inloopdouche (2019), 2e toilet, wastafel en designradiator; - De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - In 2020 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - Deels HR ++ beglazing - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2015), merknaam Intergas; - Voorzolder 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting; Schuur/overkapping De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De maatvoering bedraagt 1,80 x 3,80 m. In de schuur met tegelvloer is elektra aanwezig. De overkapping (met elektra) is uitgevoerd in Douglas hout en is gerealiseerd in 2020! Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin kent een gunstige zonnige zuidwest ligging. Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan, nette schuur en een overkapping (2020) om te ontspannen aanwezig. Ligging De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen in de directe nabijheid, diverse speeltuintjes op loopafstand en het nabij gelegen buitengebied is ideaal te noemen! Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; RESUMEREND: Een verassend ruime woning op een prima locatie met een plantsoen, diverse speeltuintjes en sportgelegenheid op loopafstand! VERKOOP: U heeft tot vrijdag 18 juli 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden