Dokter van Stratenweg 1694205 LW GorinchemStalkaarsen

Maisonnette met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en het afgelopen jaar grondig verbouwd! - Keuken en badkamer in 2025 vernieuwd!  - Twee balkons, beide met fraai uitzicht - Op fietsafstand van het centrum en dichtbij winkelcentra Welkom aan de Dokter van Stratenweg 169: een verrassend ruim en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Gorinchem. Je woont hier op een steenworp afstand van twee winkelcentra, pal bij de snelweg én toch fiets je binnen tien minuten het gezellige centrum in. Binnen is het net zo fijn: een frisse vloer, grote slaapkamers en aan beide zijden een balkon waar je de zon kunt meepikken. De woonkamer voelt lekker licht aan en is direct verbonden met een van de balkons. De moderne badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de was. En het gemak? Dat zit ‘m in het tweede toilet en de praktische berging voor overige spullen en fietsen.  Begane grond: nette beveiligde entree met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging en lift. Woonverdieping: entree; meterkast, trapopgang en toilet; ruime moderne woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon (ca. 1,7 meter diep en 4 meter breed); moderne keuken met zicht op de galerij, voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak, een vaatwasser, koelkast en de cv-installatie. Slaapverdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon; tweede balkon (ca. 1,5 meter diep en 4 meter breed); recent vernieuwde en vergrote badkamer voorzien van een wastafel, een hangend toilet, inloopdouche en witgoedaansluitingen. Buiten: het appartement beschikt over 2 balkons, één op het noordwesten gesitueerd en één op het zuidoosten.  Goed om te weten:  - De woning beschikt over een energielabel C - De VVE kosten bedragen circa € 192,- per maand - Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw - De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m² Omgeving: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!