Eierveiling 64201 XJ GorinchemBovenstad

Wat een ruimte in dit bijzondere en karakteristieke appartement, gelegen in hartje Gorinchem. - Gerealiseerd in een voormalig pakhuis uit 1900 - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over diverse stadstuinen - Twee woonvleugels, waarvan één zich uitstekend leent voor extra (slaap)kamer(s) - Eigen parkeerplek en berging in ondergelegen en afgesloten parkeergarage - Voorzien van energielabel A Wonen in een stukje historie, maar dan wél met alle comfort van nu. Dat is precies wat dit royale appartement aan de Eierveiling 6 te bieden heeft! Met maar liefst circa 160 m² aan woonoppervlak, geniet je hier volop van ruimte verdeeld over de gehele etage met een open karakter en o.a. twee woonvleugels. Het hoge plafond, grote raampartijen en sfeervolle haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer. Karakteristiek ten top! Gelegen middenin de bruisende binnenstad, maar op een beschutte locatie welke rust ademt. De perfecte combinatie! De twee woonvleugels zijn absoluut het centrale punt van het appartement en bieden diverse gebruiksmogelijkheden; thans in gebruik aan de voorzijde als woon- en eetkamer en aan de achterzijde als werkkamer c.q. atelierruimte. De vleugel aan de achterzijde leent zich uitstekend voor het realiseren van één tot twee extra (slaap)kamers. Te midden van de etage en bereikbaar vanuit beide vleugels, is het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek voor een kop koffie met uitzicht via de karakteristieke ramen op de stadstuin van de buurwoningen. De zonwering geeft beschutting in de zomermaanden en is het heerlijk vertoeven. Globale indeling: Begane grond: hoofdingang naar gemeenschappelijke hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de parkeergarage. Tweede etage: entree; hal met toegang tot toilet, meterkast en technische ruimte met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte; toegang tot de open leefruimte; half open keuken aan de voorzijde c.q. noordzijde van het appartement met kookeiland incl. 4-pits kookplaat en afzuigkap, verder voorzien van een vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een koel- en vriescombinatie; tussenruimte met kastenwand voor de nodige opbergruimte; royale woon- en eetkamer met gashaard en deur naar het balkon; brede doorloop naar de tweede vleugel thans in gebruik als open ruimte, waar naar eigen wens een bestemming en indeling aan kan worden gegeven, eveneens met deur naar het balkon; masterbedroom met kastenwand; badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, toilet en witgoedaansluitingen. De badkamer is rechtstreeks bereikbaar vanuit zowel de masterbedroom als vanuit de woonkamer. Goed om te weten: - Het appartement is in 2001 gerealiseerd in het voormalige pakhuis - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt thans circa € 323,- - Privé parkeerplek in de parkeergarage op de begane grond - Inpandige berging (ca. 2,30 x 2,10 m) in de parkeergarage - Lift aanwezig in het complex - Voorzien van energielabel A - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - Balkon op het zuiden Over Gorinchem: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!