Gruttershof 154204 SC GorinchemGildenwijk

Keurig 4-kamer appartement op de bovenste verdieping (3e verdieping, 4e woonlaag) met vrij uitzicht en 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden, gelegen in de 'Gildenwijk'. Het appartement heeft een royale woonkamer, 3 comfortabele slaapkamers (van origine 2), een keuken met balkon en een badkamer met separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich de berging. Het winkelcentrum 'Piazza' ligt op een steenworp afstand van dit rustig gelegen complex. Ook de historische binnenstad bereik je binnen enkele minuten. Om een compleet beeld van deze woning te vormen, ben je van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree tot het complex vindt plaats in het afgesloten gezamenlijke portiek met brievenbus-/bellenplateau en de trapopgang tot de appartementen. Vanuit dit portiek is ook de berging (ca. 3.46 x 1.84m) v.v. elektra te bereiken. Hier kunnen extra spullen opgeborgen worden en natuurlijk de eventuele fietsen. APPARTEMENT 3E VERDIEPING -Entree in de ruime hal met inbouwspots, meter-/bergingskast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle vertrekken. -De lichte woonkamer heeft aangrenzend een balkon op het zuiden met vrij uitzicht over een groenstrook en water. -Het 2e balkon grenst aan de keuken v.v. keukenblok met spoelbak, losse koel/vriescombinatie, inductie kookplaat 1-fase (vernieuwd in 2024), afzuigkap, geiser en de wasmachine aansluiting. -Totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Van origine zijn dit er 2, echter de huidige eigenaar heeft een 3e slaapkamer laten maken. -De badkamer heeft een inloopdouche, elektrisch kacheltje en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2024), verlichte spiegel (ook vernieuwd in 2024) en inbouwspots. -Separaat is er een toiletruimte. Bijzonderheden -De huidige eigenaar heeft na de aankoop in 2024, de gaskookplaat vervangen door een inductieplaat (1-fase), bijna alle inbouwspots zijn vervangen (muv badkamer en toilet), tevens is het badkamermeubel en verlichte spiegel vervangen -De overdracht van het appartement kan per 1 maart 2027 -Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. -De buitenmuur is extra geïsoleerd. -De VvE bijdrage is € 214,71 per maand, inclusief € 67,- stookkosten. -In het appartement is blokverwarming aanwezig. -Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.