Gruttershof 554204 SE GorinchemGildenwijk

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en moderne keuken op een centrale locatie in Gorinchem. Aan de Gruttershof bevindt zich dit net afgewerkte appartement met twee balkons, een moderne keuken, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en biedt een lichte woonkamer, een vernieuwde badkamer en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de recente moderniseringen en de centrale ligging is dit een instapklare woning waar comfort en gebruiksgemak samenkomen. Ligging: Het appartement is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Gorinchem. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Gorinchem is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Via de ruime hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1962; -Energielabel F; -Keuken met inbouwapparatuur uit 2024; -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Groepenkast vernieuwd in 2024; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water middels elektrische boiler Eldom Invest 2024 (eigendom); -Actieve VvE met een maandelijkse brijdage van €198,- (incl. €60,- voorschot stookkosten); -Berging op de begane grond; -Openbare parkeergelegenheid; -Oplevering medio begin december 2026.