Molenstraat 914201 CW GorinchemBenedenstad

Kaart
  • 67 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime stadsmaisonnette met twee slaapkamers en zonnig dakterras

Omschrijving

Wonen in de historische binnenstad, met twee slaapkamers én een dakterras: Molenstraat 91 heeft het allemaal. Deze stadsmaisonnette ligt in een rustige straat, op een paar stappen van de gezellige drukte van het centrum. Je stapt door de deur met glas-in-lood naar binnen en loopt de trap op, waar de karakteristieke patroontegels je alvast een voorproefje geven van de sfeer boven. Boven stap je een lichte woonkamer binnen, met drie grote ramen en een ingebouwde boekenkast die de ruimte een speelse twist geeft. Hier is alle ruimte om onder een plaid op de bank te ploffen en een boek te lezen. Aansluitend ligt de keuken met kookeiland en bar, waar je kunt aanschuiven terwijl een pan pompoensoep rustig staat te pruttelen. Vanuit de keuken loop je zo het dakterras op: een verrassend ruime buitenruimte midden in de stad, met voldoende plek voor een zithoek en groen. De badkamer is compact en netjes ingedeeld, met precies wat je dagelijks nodig hebt. De grote slaapkamer onder de schuine kap met originele balken heeft een rustige, knusse sfeer. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Vanuit de Molenstraat loop je zo de oude binnenstad in, met de Grote Kerk en het oude stadhuis als herkenbare blikvangers van Gorinchem. Om de hoek vind je gezellige winkels, lunchtentjes en restaurants met terrassen waar het in elk seizoen levendig is. Je woont hier echt in hartje centrum: de supermarkt, bakker en de Lingehaven liggen praktisch voor de deur. Tegelijkertijd zijn scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je hier het gemak van de stad combineert met alles wat je dagelijks nodig hebt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4225A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.105x

Bekeken

62x

Bewaard

12-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.