Nieuwstad 13-A4201 GN GorinchemBenedenstad

Ben jij op zoek naar een schitterend gerenoveerd appartement in de gezellige vesting van Gorinchem? Op Nieuwstad 13 vind je een statig pand uit 1827 dat in het verleden dienst heeft gedaan als bierpakhuis. Op de eerste verdieping met een tweede woonlaag is recent met veel oog voor stijl en detail en met gebruik van hoogwaardige materialen een fraai, energiezuinig appartement met dakterras gerealiseerd. De perfecte combinatie van modern wooncomfort en historie! Op de begane grond kom je vanuit de Nieuwstad door de fraaie dubbele deur in de gemeenschappelijke hal welke je deelt met de bewoners van nummer 13 en 13b. Eenmaal op de eerste woonlaag kom je door je eigen voordeur in je appartement dat gekenmerkt wordt door licht en ruimte. Echte blikvangers in de woonkamer zijn de openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde en het authentieke balkenplafond. De open keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling die werkelijk van alle gemakken voorzien is met een inductiekookplaat, een combi- oven, een vaarwasser en een koel- / vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar een halletje met de toiletruimte en de toegang tot de slaapkamer. De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Ook in de slaapkamer is het originele balkenplafond bewaard gebleven. Onder de trap naar de tweede woonlaag is er een praktische vaste kast gerealiseerd met de witgoedaansluitingen. De warmtepomp bevindt zich in de kast ernaast. De gehele eerste woonlaag is bekleed met een fraaie houten vloer met brede planken en een opstaande plint. De wanden zijn alle voorzien van keurig stuc- en schilderwerk. Op de tweede woonlaag kom je op de tweede slaap-/ werkkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele waskom, een douche cabine met hand- en regendouche en een hangend closet. Vanuit de slaapkamer is er een trapje naar het op het oosten gesitueerde dakterras, de perfecte plek om te onthaasten na een drukke werkdag. Het appartement is voorzien van een warmtepomp welke in de winter garant staat voor comfortabele warmte en in de zomermaanden voor heerlijke koeling. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van maar liefst 23 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd wat het energiezuinige label A tot gevolg heeft. Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Aan de Nieuwstad, ten westen van het oude middeleeuwse centrum, konden rijke burgers aan het einde van de 16e eeuw grote percelen opkopen om luxe herenhuizen te (laten) bouwen wat de straat stijl en allure gaf. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Heb jij jouw droomplek gevonden? Mis deze kans dan niet, plan vandaag nog een bezichtiging in en kom kijken. Ervaar zelf de historische charme van dit appartement, gecombineerd met moderne faciliteiten en comfort!