Rosmolensteeg 384201 LA GorinchemBenedenstad

Rosmolensteeg 38 – Charmante 3-kamer maisonnette met uitzicht op de molen. Welkom aan de Rosmolensteeg 38 – een sfeervolle maisonnette midden in het bruisende centrum van Gorinchem. Hier woon je letterlijk om de hoek van gezellige terrassen, winkels, de haven en alles wat deze levendige vestingstad zo uniek maakt. Deze ruime 3-kamer woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een verrassend lichte en praktische indeling. En het mooiste? Vanuit de woning heb je een uniek uitzicht op één van Gorinchems iconen: de karakteristieke stadsmolen. Een bijzonder detail dat elke dag opnieuw een glimlach op je gezicht tovert. De combinatie van moderne woonruimte, historische omgeving én dat bijzondere uitzicht maakt Rosmolensteeg 38 tot een plek waar je je meteen thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een sfeervol stadsappartement of gewoon wilt genieten van het gemak van alles binnen handbereik – hier vind je het allemaal. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met 37 m² verrassend ruim. Grote ramen zorgen voor veel licht en een open, warme sfeer. De warme laminaatvloer versterkt het huiselijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer – perfect voor lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. Handig: er is een provisiekast voor extra opbergruimte. Keuken De keuken ligt centraal in de woning, tussen de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Met twee parallel geplaatste keukenblokken, moderne inbouwapparatuur en zwarte frontkastjes heeft deze keuken een strakke, eigentijdse uitstraling. Er is ruim voldoende opbergruimte én werkblad, waardoor de keuken niet alleen stijlvol is, maar ook erg praktisch in gebruik. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is licht en ruim en geeft toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning – een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. Opfrissen De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad, een wastafel en een toilet. Hoewel de afwerking basic is, biedt de ruimte een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte 82m2 •Losse berging •Uitzicht op de molen •2 woonlagen •Veel lichtinval •2 slaapkamers •Woonkamer van 37 m2 •VVE kosten €186,30 per maand. De bijdrage voor de VVE is exclusief €100.40 voorschot voor de stookkosten.