Rosmolensteeg 464201 LA GorinchemBenedenstad

KIJKMIDDAG | DONDERDAG 29 OKTOBER | 13.00 – 16.00 UUR Kom de woning zelf ontdekken! Bel ons vooraf om jouw persoonlijke tijdslot te reserveren. We laten je de woning graag zien! INSTAPKLAAR STADSLEVEN, TOP UITZICHT EN EEN ZONNIG BALKON TERRAS! Midden in de stad wonen, spontaan een terrasje pakken en daarna ontspannen op je eigen zonnige balkon terras? Welkom aan de Rosmolensteeg 46 in Gorinchem! Deze leuke 3-kamer maisonnette is verdeeld over twee ruime woonlagen en biedt circa 82 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon terras van circa 9 m². En dat uitzicht? Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gezellige Varkenmarkt, de karakteristieke kastanjebomen en de historische binnenstad. Een uitzicht dat nooit verveelt! Ook praktisch zit je hier goed, met een eigen berging en de mogelijkheid om een privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek bij te kopen. ALLES OM DE HOEK, THUIS LEKKER RUSTIG! Een koffietje in de stad, uit eten met vrienden of even de winkels in? Alles ligt op loopafstand! Je woont midden in het bruisende centrum van Gorinchem, met gezellige pleinen, restaurants en terrassen om de hoek. En thuis? Daar geniet je juist van de rust, privacy en je eigen plekje in de zon. INDELING BEGANE GROND De centrale entree beschikt over een intercom, brievenbussen en een trappenhuis dat toegang biedt tot de galerijen, het parkeerdek en de bergingen. TWEEDE WOONVERDIEPING Vanaf de galerij stap je het appartement binnen. De hal met toiletruimte geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de Varkenmarkt en de historische binnenstad. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en de trapkast biedt praktische bergruimte. Een sfeervolle boogverbinding leidt naar de keuken in landelijke stijl, compleet met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend vind je de aparte eetkamer. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen met vrienden! DERDE SLAAPVERDIEPING Op de bovenste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk circa 14 m². De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dakkapel en het dakraam en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon terras van circa 9 m², gelegen op het oosten. Dé plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of lekker te ontspannen in de buitenlucht! De nette, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BERGING EN PARKEERPLAATS OPTIONEEL Op het parkeerdek beschik je over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Ook parkeren kan hier op je eigen plek! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerdek aan de Rosmolensteeg 35 separaat aan te kopen. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt aangeboden tegen een nader overeen te komen prijs. HIGHLIGHTS •Sfeervolle 3-kamer maisonnette midden in de historische binnenstad van Gorinchem •Woonoppervlakte circa 82 m² | Bouwjaar 1977 •Verdeeld over twee woonlagen (tweede en bovenste verdieping) •Twee royale slaapkamers van elk circa 14 m² •Lichte woonkamer, keuken en eetkamer van samen circa 37 m² •Heerlijk zonnig balkon terras van circa 9 m² op het oosten •Schitterend uitzicht over de Varkenmarkt en de historische binnenstad •Gezellige terrassen, restaurants en winkels op loopafstand •Eigen berging van circa 6 m² •Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerdek separaat te koop (Rosmolensteeg 35, appartementsindex A140) •Blokverwarming en elektrische huurboiler (oktober 2023) •VvE-bijdrage appartement circa € 188,- per maand •Voorschot stookkosten huidige eigenaar circa € 115,- per maand •VvE-bijdrage parkeerplaats circa € 15,75 per maand (uitsluitend bij aankoop) HIER WIL JE TOCH WONEN? De gezelligheid van de stad aan je voeten, een prachtig uitzicht en een zonnig balkon terras om heerlijk te ontspannen. Aan de Rosmolensteeg 46 komt het allemaal samen! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!