Smedenweg 1034204 SP GorinchemGildenwijk

Kijkmiddag | vrijdag 11 september | 13:00 – 15:00 uur Kom de woning bekijken tijdens de kijkmiddag. Bel vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Instapklaar, zonnig en helemaal compleet Licht, modern en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Op de derde én bovenste verdieping van dit appartementencomplex in de geliefde Gildenwijk ligt dit verzorgde appartement van circa 74 m². Twee fijne slaapkamers, een royale leefruimte, een aparte was-/kleedruimte en maar liefst twee balkons maken het verrassend compleet. En buiten? Daar is het minstens zo prettig. Op het ruime balkon op het zuiden geniet je volop van de zon, privacy en het groene uitzicht. Even koffie in de ochtend, na het werk nog buiten eten of gewoon lekker niets doen: hier heb je echt een fijne plek om buiten te zitten. Een lichte leefruimte van circa 34 m² Bij binnenkomst valt direct op hoe fris en verzorgd het appartement is afgewerkt. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 34 m². Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eettafel. De laminaatvloer, moderne afwerking en stijlvolle deur geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op het zuiden op. Een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, met een groene omgeving als decor. Moderne keuken en vernieuwde badkamer De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met donkere kastfronten en een strakke uitstraling. Uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Ook de badkamer mag gezien worden. Deze is in 2025 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een glazen spatscherm en een modern wastafelmeubel met waskom. Het toilet bevindt zich naast de badkamer. Twee slaapkamers én een extra praktische ruimte Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 m² en 7,4 m², beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers heeft een vaste kast. Een verrassende extra is de separate ruimte van circa 7,6 m². Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar leent zich ook uitstekend als walk-in closet, hobbyruimte of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich het tweede balkon aan de voorzijde, ideaal om de ruimte gemakkelijk te ventileren. Ook praktisch goed voor elkaar Op de begane grond is een eigen berging van circa 6 m² aanwezig: handig voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De kunststof kozijnen met HR+++ glas dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van het appartement. Wonen in de Gildenwijk Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kwakernaak met onder andere de Aldi en het Piazza Center dichtbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een rondje buiten liggen het stadspark en het Natuurcentrum met kinderboerderij en natuurspeeltuin in de buurt. Zin in de stad? Binnen korte tijd fiets je naar het historische centrum van Gorinchem met zijn vestingwallen, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook het station en de uitvalswegen A15, A27 en A2 zijn snel bereikbaar. Highlights •Woonoppervlakte circa 72 m² •Gelegen op de derde en bovenste verdieping •Verzorgd en instapklaar •Lichte leefruimte met open keuken van circa 34 m² •Keuken vernieuwd in 2021 •Badkamer compleet vernieuwd in 2025 •Airconditioning •Twee slaapkamers •Separate wasruimte / walk-in closet van circa 7,6 m² •Twee balkons •Ruim balkon op het zuiden met groen uitzicht •Eigen berging van circa 6 m² •Kunststof kozijnen met HR+++ glas •Glasvezelaansluiting aanwezig •Blokverwarming •Boiler: Itho daalderop •VvE-bijdrage circa € 235,- per maand, inclusief € 70,- voorschot stookkosten •Energielabel F •Bouwjaar 1960 •Openbaar parkeren voor de deur •Winkels, natuur, centrum en uitvalswegen dichtbij Een fris en compleet appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en daarna vooral kunt gaan genieten.