Smedenweg 474204 SM GorinchemGildenwijk

Starters opgelet! Instapklaar en rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons. - Dit appartement heeft naast een ruime woonkamer o.a. 2 slaapkamers, een nette keuken en een keurige badkamer en een zonnig buiten. - Het appartement ligt dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. - In amper 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Gorinchem! Globale indeling: Beneden: via de centrale hal met brievenbussen en afsluitbare berging bereikt u dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping. Appartement: de entree verschaft toegang tot alle vertrekken van dit appartement, te weten de twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de toiletruimte. Vanuit de hal is ook de meterkast en een vaste kast bereikbaar. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een gezellige zithoek en een ruime eetkameropstelling. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met een wijds uitzicht (ligging op het westen). De keuken beschikt over een functioneel keukenblok met voldoende werk- en opbergruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot eveneens een balkon: dit is een heerlijke plek voor een koffietje in de ochtendzon. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is uitgevoerd met een vaste kast. Deze zonnig gelegen slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De doucheruimte (inloopdouche en wastafel) is netjes afgewerkt met tegels en heeft net als het toilet dat zich ernaast bevindt, centrale afzuiging. De doucheruimte is recent voorzien van een nieuw douchescherm. Op de begane grond van het kleinschalige complex is een eigen berging aanwezig (ruim 6 m²). Algemeen: - Het appartement heeft energielabel G. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 235,00 per maand (incl. voorschot stookkosten á € 70,00). - Het appartement beschikt over een elektrische boiler (huur). - De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. - De keuken is 4 jaar geleden voorzien van nieuwe kastfronten. - Aanvaarding: in overleg, eind maart/begin april.