Smedenweg 914204 SN GorinchemGildenwijk

Leuk 4-kamerappartement met twee balkons en eigen berging! Dit instapklare appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex en is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met een moderne open keuken, een heerlijk balkon op het zuiden en op het noorden, en maar liefst drie slaapkamers is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en modern afgewerkt: zowel de wanden als het plafond zijn volledig gestuct, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede balkon, dat juist een heerlijke plek in de schaduw biedt. De keuken is in 2023/2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne open opstelling, met strak werkblad, voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Omdat de keuken naar de woonkamer is verplaatst, is er een extra slaapkamer gecreëerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte/walk-in closet. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor een gezin, thuiswerkers of als combinatie van wonen en hobby. Ook aan comfort en onderhoud is gedacht. Zo is de elektra volledig nagezien door een erkend elektricien (met nieuwe meterkast, extra groepen en vernieuwde schakelaars), is er een airco geïnstalleerd, zijn de kozijnen van kunststof met dubbel glas en is het complex zelf goed onderhouden: de daken zijn in 2021 vernieuwd volgens het meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is er blokverwarming aanwezig en beschikt het appartement over een eigen boiler. Highlights van de woning: - Ruim 4-kamerappartement met drie volwaardige slaapkamers - Twee balkons: voorzijde (noord, ca. 1,7 m²) en achterzijde (zuid, ca. 6,7 m²) - Moderne open keuken - Woonkamer en plafond strak gestuct - Airconditioning voor extra comfort - Vernieuwde elektra: meterkast, extra groepen en schakelaars - Eigen berging (7 m²) op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Complex met vernieuwde daken (2021, conform MJOP) - Centrale blokverwarming en eigen boiler - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Rustige ligging in woonwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij - Binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad van Gorinchem Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt – drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging – op een fijne, rustige locatie. ’s Ochtends genieten van een kop koffie op het balkon aan de voorzijde en ’s middags de zon op het royale balkon aan de achterzijde: hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!