Smedenweg 994204 SP GorinchemGildenwijk

Introductie In de groene Gildenwijk tref je dit betaalbare en instapklaar appartement aan met maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd (2020) en op de begane grond beschik je over een forse berging. De locatie is prima nabij een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Aldi. Ook de snelwegen zijn goed aan te rijden. Gorinchem is een zogenaamde vestingstad met een prachtig historisch centrum met goede voorzieningen en zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Begane grond Centrale hal met trappenhuis, bergingen, brievenbussen en bellenpaneel. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging). De woonkamer is gelegd met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt en een deur geeft toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer met een gelijke afwerking en deze grenst aan de woonkamer. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te trekken waardoor deze aanzienlijk wordt vergroot. Keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In een kastje zit de boiler weggewerkt (80 liter) Ook hier geeft een deur toegang tot een klein balkon. Twee slaapkamers eveneens voorzien van laminaat en gestuukte wanden en plafonds. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Moderne. compacte maar slim ingedeelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. + Drie slaapkamers + Kunststof kozijnen + Moderne keuken en badkamer + Goed geregelde VvE + Nabij uitvalswegen + Twee balkons Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen zoveel als mogelijk clusteren op een vaste dag maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie VvE De maandelijkse VvE-bijdrage van dit appartement bedraagt €165,-. Hierin zijn begrepen, opstalverzekering, beheerskosten, reserveringen onderhoud, etc. tevens wordt er een voorschot berekend van €70,-/maand voor stookkosten. Deze worden jaarlijks verrekend naar rato van verbruik. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1960 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.