Albert Verweystraat 124207 RE GorinchemLaag Dalem II

Ben jij op zoek naar een sfeervol en ruim thuis voor het hele gezin? Deze charmante tussenwoning aan de Albert Verweystraat 12 in Gorinchem biedt alles wat je zoekt! Met zijn warme, gekleurde metselwerk in een combinatie van rood en lichte tinten, straalt de woning zowel karakter als moderniteit uit. Dankzij het uitstekende energielabel A is deze woning niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, ideaal voor ontspanning. De tuin heeft een achterom en een stenen berging met elektra. De locatie is top! In een rustige straat, met alle voorzieningen om de hoek, waaronder het winkelcentrum Beckmanplein. Het bruisende centrum is op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Highlights: •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte 97 m2 •Perceel 138 m2 •Energielabel A •Tuingerichte woonkamer 31 m2 •Half open keuken •4 slaapkamers •Fijne achtertuin op het westen met berging en achterom •Dichtbij voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je in de hal, waar je de nieuwe meterkast (2024) met voldoende ruimte voor het plaatsen van extra groepen vindt, inclusief voorbereiding voor 3-fase aansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap die naar de verdieping leidt. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer met laminaatvloer is een ruime en gezellige ruimte, compleet met een knusse RVS bio ethanol wandhaard. Er is volop plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de keurig verzorgde achtertuin. In de zomer, wanneer je de deur openzet, lijkt de tuin zich moeiteloos met de woonkamer te vermengen, waardoor binnen en buiten samenkomen. De moderne, halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke, landelijke uitstraling. De L-vormige keuken met lichte kastfronten is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe vaatwasser (2025), een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Dankzij de ruime lades en kasten is er volop opbergruimte, waardoor je keuken altijd netjes en geordend blijft. INDELING EERSTE VERDIEPING Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (1 aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde). Opfrissen De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, halfronde douchecabine en een tweede zwevend toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze bovenverdieping is opnieuw ingedeeld en biedt nu een ruime overloop, een praktische berging met de opstelplaats voor de lease cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, en een vierde ruime slaapkamer. Dankzij de twee kunststof dakvensters is de kamer heerlijk licht. Tuin - Buitenruimte De zonnige tuin (13 meter diep, op het westen) is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Het groene gazon en twee gezellige terrassen bieden volop comfort. Het terras met zonnescherm is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, terwijl het tweede terras bij de berging ideaal is voor extra ontspanning. De stenen BBQ blijft achter, zodat je meteen kunt genieten van een heerlijke barbecue! (Fietsen)berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!