Anna Bijnsstraat 44207 KB GorinchemLaag Dalem I

Energiezuinig, sfeervol en verrassend ruim wonen in Gorinchem-Oost! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in Gorinchem-Oost absoluut een bezichtiging waard. Met Energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige keuken uit 2023 is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid, scholen en winkels in de buurt. Ook het park, het gezellige centrum van Gorinchem en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De tuingerichte woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte waar je prettig thuis komt. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en voorzien van complete inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een zonnige achtertuin op het oosten is dit een comfortabel thuis voor gezinnen, starters of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. De achtertuin is circa 10 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon, kinderen te laten spelen of gezellig buiten te zitten. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend complete woning op een geliefde plek in Gorinchem-Oost. Highlights: •Bouwjaar 1988 •Woonoppervlakte ca. 103 m² •Perceel ca. 117 m² •Energielabel A •12 zonnepanelen •Vloerverwarming op de begane grond •Woonkamer ca. 27 m² •Moderne keuken uit 2023 van ca. 7,4 m² •Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Woningbrede dakkapel aan de achterzijde •Badkamer ca. 4,5 m² met ligbad, douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel •Vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping •Achtertuin op het oosten, circa 10 meter diep •Stenen berging ca. 5 m² met aangebouwde houten berging •Gelegen in een fijne woonomgeving in Gorinchem-Oost Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, praktische kast, zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een mooie betonlook plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Wonen en koken Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Samen met de eetkamer en open keuken vormt dit een heerlijke leefruimte. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geplaatst. Deze stoere, moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een zwart inductie fornuis met grote oven en 5 kookzones, een schuine afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tuin en buitenruimte Via de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne buitenruimte ligt op het oosten en is met een diepte van circa 10 meter verrassend ruim. Hier geniet je heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een kunstgras gazon en houten schuttingen. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Dankzij de poort met achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met een praktische schuifwandkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de woningbrede dakkapel hebben deze kamers extra ruimte, lichtinval en een prettige indeling. Onder het schuine gedeelte is bovendien slimme kastruimte met schuifdeuren gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Daarnaast is er een fijne vierde slaapkamer met dakraam en praktische kastruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne, energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en een heerlijke ligging in Gorinchem-Oost. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen!