Arkelse Onderweg 224206 AH GorinchemLingewijk

Karaktervolle jaren ’10 woning met authentieke details, royale zonnige tuin en volop mogelijkheden | Arkelse Onderweg 22, Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer én de vrijheid om jouw droomhuis volledig naar eigen smaak vorm te geven? Dan is deze charmante woning met een prachtige voorgevel aan de Arkelse Onderweg 22 in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning uit 1915 beschikt nog over tal van originele details die liefhebbers van authentieke woningen direct zullen aanspreken. Denk aan een sfeervolle woonkamer ensuite, hoge plafonds, klassieke indelingen en de warme uitstraling die alleen een woning met historie kan bieden. Een huis vol charme, waar jij jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Verrassend ruim wonen met sfeer en karakter Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel leefruimte schuil. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De authentieke elementen geven het huis een unieke uitstraling, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor eigentijds wooncomfort. De woonkamer ensuite vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Een heerlijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval en karaktervolle details ontstaat hier een plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij het al voor je? Gezellige diners, lange avonden met vrienden of ontspannen genieten in jouw eigen karaktervolle thuis. Praktische indeling met volop potentie De begane grond beschikt naast de royale leefruimtes over een keuken, doucheruimte, hal en diverse praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op jouw woonbehoeften, nu én in de toekomst. Royale tuin op het zuidoostenmet vrij uitzicht Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin, met achterom, van circa 208 m², gelegen op het westen, biedt volop zonuren en een heerlijk gevoel van vrijheid dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt een prachtige basis om jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu droomt van een zonnig terras, een groene stadstuin, een buitenkeuken of een speelplek voor kinderen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Extra interessant: optioneel is circa 100 m² extra grond aan te kopen voor een meerprijs van € 25.000,--, waardoor je nog meer ruimte en mogelijkheden creëert. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wonen in de geliefde Lingewijk De woning is gelegen in de populaire Lingewijk, een geliefde woonomgeving in Gorinchem waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, waterpartijen, speelgelegenheden en fijne wandelroutes. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het historische centrum van Gorinchem met zijn sfeervolle terrassen, gezellige marktplein en gevarieerde winkelaanbod binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A27 en A2 bereik je steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen circa 30 minuten. Bovendien beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceeloppervlakte 208 m² • Optioneel circa 100 m² extra grond beschikbaar voor € 25.000,-- • Inhoud circa 459 m³ • Authentieke woning met veel originele details • Sfeervolle woonkamer ensuite • Drie ruime slaapkamers • Royale tuin op het westen met vrij uitzicht • Energielabel E (voorlopig) • Karaktervolle woning met volop potentie • Verkoop onder voorbehoud van juridische en kadastrale splitsing, welke door verkoper zal worden verzorgd Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en zie jij direct de potentie van een woning met authentieke charme? Dan biedt Arkelse Onderweg 22 alle mogelijkheden om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens af te maken, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Gorinchem. Hier koop je niet zomaar een huis. Hier creëer je jouw nieuwe thuis.