Arkelse Onderweg 904206 AH GorinchemLingewijk

Op zoek naar een leuke klus? Gevonden in deze knusse dijkwoning op steenworp van het stadsleven! - Vrijstaande woning uit 1915 met garage. - Gelegen tussen de Arkelse Onderweg en Arkelsedijk. - Volledig naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. Voor wie op zoek is naar een charmante woning met karakter én mogelijkheden kan dit wel eens heel interessant zijn! Dit vrijstaande dijkhuisje, met circa 73 m² woonoppervlak, is meer dan zestig jaar met liefde bewoond en staat nu te popelen om nieuwe bewoners te ontvangen die er hun eigen draai aan willen geven. Gelegen aan de geliefde Arkelse Onderweg; enerzijds grenzend aan een woonwijk, anderzijds in middenin het groen en toch ook dichtbij het centrum van de stad. De basis is er, waar vanuit tal van mogelijkheden; net wat de wensen zijn. Buitenom is er diverse bergruimte, een terras en groenvoorzieningen. Wat een uniek object met speelse indeling en een ontzettend leuk project met een start aan sfeer en eigenheid! De globale indeling: Begane grond: overdekte entree met voordeur; hal met aangrenzend o.a. de badkamer (met een toilet, wastafel en douche), een separate wasruimte en toegang tot de keuken. In de keuken tref je de trapopgang naar boven, de opstelling van de nieuwe cv. combiketel en doorgang naar de woonkamer. Door een kleine opstap van een tweetal treden ligt de woonkamer op een iets hoger niveau. De woonkamer is vergroot middels een serre/aanbouw met schuifpui naar het terras en er is een bergkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers geweest). Buitenruimte: - Aan de achterzijde van de woning (dijkzijde) is een houten berging aanwezig. - Er is een pad aanwezig aan beide zijden van de woning. - Vrijstaande garage aanwezig, te gebruiken voor diverse doeleinden. Goed om te weten: - De woning dient volledig (naar eigen behoeften) te worden gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. - Definitief energielabel ..... Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!