Belle van Zuylenstraat 24207 KG GorinchemLaag Dalem I

Fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage + bergzolder en zonnige tuin op het (zuid) westen. Wat dit huis geweldig maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Hier kun je samen met het gezin genieten van extra leefruimte. De uitbouw zorgt namelijk voor een fijne woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Autoluwe, doodlopende straat en parkeren kan op eigen terrein, op de oprit. Er is ruimte voor 2 auto's en een garage. Er is in 2024 een Inzethaard Attika model R-500 geplaatst met dubbelwandig rookkanaal. Maar dit is nog niet alles; het huis beschikt over drie slaapkamers (waarvan een hele grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning) met kastruimte, een complete badkamer en er is een nieuwe combiketel geplaatst met regelbare klimaatzones per kamer. Iedereen heeft zijn of haar eigen plekje. Bovendien zijn er winkels om de hoek en ligt het centrum op slechts 5 minuten fietsafstand! INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree gaan we het huis binnen. De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruim plaats voor een zithoek, nieuwe open haard. De begane grond is afgewerkt met antraciet tegels gecombineerd met vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken En zo sta je in de woonkeuken. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het huis is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de tuin. Als de temperatuur oploopt, doe je de schuifpui natuurlijk lekker open en betrek je de tuin bij het woongedeelte. De uitbouw (2011)aan de achterzijde zorgt ook voor flink wat ruimtewinst. Een grote eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten is voorzien van apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met vijf branders en een oven, een rvs afzuigkap en een vaatwasmachine (alle apparatuur is in 2025 vernieuwd). INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers waarvan één riante (ouder)slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 23m² (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer over de gehele breedte van de woning heeft twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen en een grote kledingkast. Er is nog een tweede slaapkamer van 10m² met raam in de achtergevel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een fijn ligbad, een designradiator en een douche met douchedeur. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met zijraam, wastafel en opstelplaats van de c.v.- combiketel (2024). Tevens is er een wasmachine aansluiting, Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar met dakraam en zijraam. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. GARAGE De garage met zolderberging zit aan de woning vast. In de garage is het mogelijk om één auto te parkeren en je kan er fietsen in stallen. Aan de voorzijde een garagedeur met inloopdeur naar de oprit en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de tuin. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. FIJNE WOONPLEK De straat is zelf doodlopend, dus geen voorbij razend verkeer, alleen bestemmingsverkeer. De woonwijk Gorinchem-Oost is één van de meest fijne locaties binnen Gorinchem met alle voorzieningen in de buurt. De boodschappen doe je lopend of op de fiets bij een van de vele winkels in het winkelcentrum ‘Nieuw Dalem’. In Gorinchem-Oost zijn verschillende basisscholen en aan speelplekken voor de kinderen is hier geen gebrek. En heb je zin om een gezellige middag te shoppen of een terrasje te pakken? Dan pak je de fiets en sta je in no time in de allermooiste vestingstad van Gorinchem. KENMERKEN - Bouwjaar 1988 - Kavel 206 m2 - Woonoppervlakte 138 m2 - Overige inpandige ruimte, garage + vliering 27 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4.3 m2 - Inhoud bruto 575 m3 - Energielabel B