Buitenbaan 404206 VT GorinchemLingewijk

Wonen in een moderne en comfortabele tussenwoning? Dit is je kans! Welkom aan de Buitenbaan 40 in Gorinchem! Een prachtige, instapklare eengezinswoning uit 2018, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkels. Dankzij de uitstekende ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Utrecht en Rotterdam. Comfort en stijl in een modern jasje Deze lichte en ruime woning heeft een woonoppervlakte van 41 m² en biedt optimaal wooncomfort. De begane grond beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een strakke, landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond ligt een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Bovenverdieping met extra ruimte De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (7,2 m² en 12,8 m²), beide voorzien van een grote dakkapel met rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-ketel. Genieten van buiten De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning! Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een sfeervolle lounge-overkapping, geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten schutting voor privacy. Verder is er een handige vrijstaande houten berging (5 m²) en een achterom. Parkeren kan direct achter de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. Belangrijke kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers met dakkapel en rolluiken - Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Zonnige achtertuin (45 m²) op het zuiden met lounge-overkapping en achterom - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning Perfecte locatie De woning ligt in de Lingewijk, een prettige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Het historische centrum van Gorinchem is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en met de auto ben je in enkele minuten op de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!