Burg. Gaarlandtstraat 234205 CA GorinchemHaarwijk Oost

Sfeervol opgeknapte jaren '30 woning in een geliefde woonwijk! Burgemeester Gaarlandtstraat 23 is een gezellige, in 1938 gebouwde woning die onlangs volledig gerenoveerd is. De woning beschikt over een diepe tuin van 52 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer kamer en suite met aansluitend de in 2023 geplaatste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de in 2024 opgeknapte badkamer en de toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, berging achter de knieschotten en een derde slaapkamer. Laat je aangenaam verrassen door de combinatie van sfeer, ruime en licht en kijk en lees snel verder! Vanuit de voortuin kom je in lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige combinatie van wand- en vloertegels is een ware blikvanger en geeft direct een gevoel van thuiskomen! De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegelcombinatie en ingericht met een hangend closet en een fonteintje met praktische bergruimte. Eenmaal in de woonkamer en suite vind je rust, licht en ruimte. Vanuit de voor de jaren '30 zo kenmerkende erker is er leuk uitzicht op de rustige straat. De wanden, het plafond en de vloer, werkelijk alles is met veel zorg en kwaliteit afgewerkt waardoor we met recht over een instapklare woning kunnen spreken. De en suite deuren met prachtig glas-in-lood brengen je naar de aan de tuin grenzende eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de tuin ervaar je buiten binnen. Ook hier zijn de wanden, het plafond en de vloer weer in perfecte staat. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met daarboven een vrijwel geruisloze afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De master berdroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met veel oog voor luxe en detail. De ruime inloopdouche met hand- en regendouche is volledig betegeld met fraaie wandtegels. Het riante wastafelmeubel beschikt over dubbele, direct uit de wand komende kranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een flinke slaapkamer met een grote dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2022) gerealiseerd. De op het noorden gelegen tuin is een lust voor het oog met zijn robuuste pergola, gezellige overkapping en fraai ingeplante plantenbakken en groenborders. De flinke houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en de tuinmeubels te stallen. Doordat er een achterom aanwezig is, is de tuin gemakkelijk te bereiken. En ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Burg. Gaarlandtstraat 23 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Elke ruimte is voorzien van airconditioning (2023). Op de eerste verdieping zijn de vloeren van de eetkamer, de gang en het toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2022 vervangen en in 2023 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst en is het balkon voorzien van nieuw zink. Het schilderwerk buiten is in oktober 2024 volledig aangepakt. Gorinchem is een sfeervolle, eeuwenoude vestingstad met een rijk historisch verleden. Dit vind je terug in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht ligt op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen in dit sfeervolle, geheel opgeknapte huis? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!