Cissy van Marxveldtstraat 244207 MK GorinchemLaag Dalem I

Een aantrekkelijke energiezuinige eengezinswoning gelegen aan een singel. Wonen aan een rustige straat met een singel voor de deur, een heerlijke tuin op het zuiden aan de achterzijde en alle voorzieningen om de hoek. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar deze woning heeft het gewoon allemaal. Binnen stap je de tuingerichte woonkamer in, waar je via de achterdeur zó de zon in loopt voor je dagelijkse vitamine D. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur om moeiteloos een maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom of multifunctionele ruimte. De woning is helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan Energielabel A, 12 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en recent schilderwerk. De energierekening kan waarschijnlijk ook een beetje op vakantie. Wat wil je nog meer? Alleen je spullen uitpakken en wonen maar. Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost: een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar jij de stad toch dichtbij hebt. Wandelpaden slingeren langs het water, scholen en winkels zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Gorinchem. Kortom: een comfortabele gezinswoning met het beste van twee werelden. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree met luifel verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer van circa 29 m² is aangenaam licht en biedt via een deur direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar liever uit het zicht. Keuken De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer via een stijlvolle toog. Je kijkt hier leuk uit over de straat en de singel. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kastfronten in een praktische hoekopstelling, aangevuld met een hoge apparatenkast. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In het plafond zijn spotjes geïntegreerd en op de vloer liggen plavuizen, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke afwerking. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde met drie lichtramen en 2 aan de achterzijde met dakramen. Opfrissen De moderne badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafel met praktische spiegelkast, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag prettig begint én eindigt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als masterbedroom. Dankzij de drie dakramen profiteer je hier van veel lichtinval en in de warmere maanden zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur. Achter de schuifdeuren aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De tuin is aangelegd met fraaie klinkerbestrating en groene borders. Achterin staat een praktische stenen berging en via de poort bereik je direct de brandgang. De schuttingen zorgen voor volop privacy en aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm dat tijdens zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt. Highlights •Bouwjaar: 1989 •Woonoppervlakte: circa 98 m² •Perceeloppervlakte: 117 m² •Tuingerichte woonkamer: circa 29 m² •Moderne keuken met inbouwapparatuur: circa 6,2 m² •Vier slaapkamers •Badkamer: circa 4,3 m² met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet •Zonnige tuin op het zuiden met achterom •Stenen berging: circa 5 m² •Volledig geïsoleerd, HR++ glas en Energielabel A •Voorzien van screens, rolluiken, zonwering en airconditioning •12 zonnepanelen •Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum