Dokter Bauerstraat 1-A4205 KA GorinchemStalkaarsen

Volledig gerenoveerd in 2025, bijzonder energiezuinig én prachtig gelegen aan het water! Welkom aan de Dokter Bauerstraat 1A in Gorinchem. Deze stijlvolle, halfvrijstaande semi-bungalow uit 1973 combineert een luxe afwerking met optimaal wooncomfort. Met circa 134 m² woonoppervlakte, energielabel A+++ en een slimme indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Wonen, koken, slapen, wassen en baden: alles is gelijkvloers mogelijk! Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime multifunctionele zolderverdieping. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom de woning, een heerlijke ligging aan het water en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hier woon je comfortabel, duurzaam én in stijl! Highlights: Halfvrijstaande semi-bungalow uit 1973 In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd Woonoppervlakte circa 134 m² Bijzonder energiezuinig met energielabel A+++ Toekomstgericht wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond Stijlvolle woonkamer met veel natuurlijk licht Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte Moderne, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Strakke afwerking en een fraaie visgraatvloer Praktische zolder-/multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden Fraai aangelegde tuin rondom de woning Heerlijk terras met volop ruimte voor een loungehoek Unieke en prachtige ligging direct aan het water Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Zodra je binnenstapt, ervaar je de luxe en rust die deze woning uitstraalt. In 2025 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan uitstraling, comfort en duurzaamheid. Het resultaat? Een stijlvolle, instapklare semi-bungalow waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort! De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De lichte visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en subtiele verlichting vormen samen een stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is een echte blikvanger! De beige- en zandkleurige fronten, het moderne werkblad en de stijlvolle koper- en messingkleurige accenten geven de keuken een warme, luxe uitstraling. Het kookeiland met zitgelegenheid maakt dit dé plek om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar je met gemak een royale eettafel kwijt kunt. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat in het plafond valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Bovendien kijk je vanuit de eethoek uit op het groen van de tuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden! Een van de grootste pluspunten van deze semi-bungalow is de slimme indeling. Doordat alle belangrijke woonfuncties op de begane grond zijn ondergebracht, is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of juist alvast rekening wilt houden met de toekomst, hier kan het allemaal! Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Hierdoor word je iedere ochtend wakker met een prachtig uitzicht op het groen. De lichte afwerking zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Ook de overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is met veel gevoel voor stijl ingericht en heeft de uitstraling van een luxe hotel! Grote tegels in warme zandtinten, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met opzetkommen en stijlvolle kranen zorgen voor een prachtig geheel. De verlichte spiegel en subtiele details maken het plaatje compleet. Ook de wasvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor je voor het dagelijkse wooncomfort geen trap hoeft te gebruiken. En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping! De fraaie houten balken geven deze verdieping een speels en karaktervol accent, terwijl de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Richt hier bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer in. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor alle spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden! De ligging direct aan het water is zonder twijfel een van de bijzondere kenmerken van deze semi-bungalow. Hier geniet je iedere dag van een groene omgeving, een prachtig uitzicht en het heerlijke buitenleven! De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te ontspannen. Het royale terras met grote, lichte tegels is perfect voor een comfortabele loungeset of een gezellige plek om buiten te eten. De combinatie van het strakke terras, het groene gazon en de natuurlijke beplanting zorgt voor een mooie balans tussen modern en sfeervol. De moderne gevelbekleding en grote glazen puien geven de woning ook aan de tuinzijde een eigentijdse uitstraling. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wel zo praktisch! Niet alleen de luxe afwerking maakt deze woning bijzonder, ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend! Met het zeer gunstige energielabel A+++ is deze volledig gerenoveerde semi-bungalow helemaal voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Een groot pluspunt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, wooncomfort en toekomstbestendigheid. Zo geniet je niet alleen van een prachtige woning, maar ook van de voordelen van een bijzonder energiezuinig huis! Wonen in Gorinchem Gorinchem is een stad waar historie, gezelligheid en comfortabel wonen samenkomen. De sfeervolle binnenstad staat bekend om haar karakteristieke straatjes, gezellige terrassen, leuke winkels en prachtige vestingwallen. Hier kun je heerlijk wandelen, uitgebreid lunchen of genieten van het uitzicht over de rivier. Daarnaast beschikt Gorinchem over een uitgebreid aanbod aan scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn ook steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van alle stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van een comfortabele woonomgeving. KORTOM: Een in 2025 volledig gerenoveerde, luxe afgewerkte semi-bungalow met energielabel A+++. Met alle voorzieningen op de begane grond, extra ruimte boven en een heerlijke tuin direct aan het water is dit een plek om jarenlang van te genieten!