Dr. J.M. den Uylstraat 244207 NK GorinchemLaag Dalem II

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, op een rustige en prettige locatie? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Dr. J. M. den Uylstraat 24 absoluut het bekijken waard. Met een bouwjaar van 1991, energielabel B en een fijne basis biedt deze woning volop mogelijkheden om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde uitstraling. De carport aan de voorzijde zorgt voor praktisch gemak: altijd een plek voor je auto en droog binnenkomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een goede basis, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd naar eigen smaak en stijl. Dit maakt het een ideale kans om de woning volledig naar jouw hand te zetten. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of een gezellige loungehoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt een waardevolle extra ruimte. Deze is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en vergroot het woonoppervlak en de mogelijkheden van de woning aanzienlijk. Kortom: een fijne gezinswoning met een goede basis, gelegen op een rustige locatie en met volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. Highlights: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Bouwjaar 1991 * Energielabel B * Carport aan de voorzijde * Lichte woonkamer met houtkachel * Tuin op het oosten * 3 slaapkamers * Zolder geschikt als extra kamer * Rustige ligging in woonwijk * Volop mogelijkheden tot modernisering en eigen invulling * Er wordt een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen bij de verkoop. Wonen in Gorinchem Gorinchem is een gezellige en historische vestingstad, centraal gelegen in Nederland. De stad biedt een fijne combinatie van rust, groen en voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De sfeervolle binnenstad met horeca, winkels en de rivier de Merwede ligt op korte afstand en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.