Emmy Frensel Wegenerstraat 244207 JJ GorinchemLaag Dalem I

In de geliefde wijk Laag-Dalem staat aan deze muzikale straat deze zeer nette tussenwoning van 109m². De woning uit 1986 is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststoffenkozijnen en buitendeuren, zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en de 1e verdieping en beschikt over fijne lichte woonruimtes verdeeld over 3 woonlagen. Zo vindt u op de begane grond een ruime hal met toilet, een grote woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer en op de 2e verdieping een royale zolderkamer en aparte berging voor de cv en het witgoed. Een fijne achtertuin op het Zuiden maakt het plaatje compleet en voor no meer speelruimte steken de kinderen makkelijk de verkeersluwe straat over naar het grote speelveld. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, al heeft u hier niet altijd de auto nodig aangezien alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Via de parkeerstrook, het trottoir en de voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Hier stapt u binnen in de nette hal waar u plaats vindt voor de garderobe, een keurige toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de entree naar de living. De mooie eikenhouten vloer brengt u vanuit de hal naar de ruime woonkamer welke voorzien is van nette wanden en plafonds en een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan weerszijden en de achterdeur. De kamer heeft een frisse landelijke uitstraling en biedt achter ruim plaats voor een grote loungehoek van waar u mooi uitzicht heeft op de zonnige achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het groene speelpark. Ook de keuken is uitgevoerd in een frisse landelijke stijl met veel bergruimte in de vele kasten en laden, een royaal werkblad, recent vervangen apparatuur en een airconditioningsysteem voor extra verkoeling of verwarming in de kamer. Naast de keuken is ruim plaats voor een grote eethoek en voor extra bergruimte kunt u terecht in de grote trapkast. Op de 1e verdieping vindt u aangrenzend aan de nette overloop 3 ruime slaapkamers allen voorzien van nette wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloer en grote raampartijen voor een fijne lichtinval en ventilatie. De kamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken en de grootste slaapkamer over een grote inbouwkast en een airconditioningsysteem voor koele nachten in de warmere maanden. De keurige badkamer is voorzien van wand- en vloertegels in een moderne neutrale stijl, een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte doucheruimte, een groot wasmeubel met spiegel, een hangend toilet, een designradiator en een groot raam voor licht en ventilatie. Op de 2e verdieping vindt u een grote zolderruimte welke ook weer zeer netjes verzorgd is en reeds voorzien van grote dakramen en bergruimte. De cv-opstelling en de aansluitingen voor uw witgoed zijn gesitueerd in een aparte berging zodat u optimaal gebruik kunt maken van deze zolderkamer. De fijne achtertuin op het Zuiden is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en pad van sierbestrating, een plantenborder, gazonvlakken, robuuste schuttingen en is tevens voorzien van een stenen berging. De berging is voorzien van electra en biedt voldoende ruimte voor uw gereedschap en het stallen van de fietsen. Kom snel eens kijken in deze zeer complete frisse woning met zijn grote woonruimtes en heerlijke tuin in een groene en rustige woonwijk. Laat u van harte welkom heten in het gastvrije Gorinchem met zijn mooie stadspleinen, historische gebouwen en rijke geschiedenis. U mag hier genieten van alle moderne voorzieningen in een sfeervolle gemoedelijke stad prachtig gelegen tussen de Merwede en de groene polders. Dankzij de ligging nabij de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk te bereiken met de auto evenals met een van de vele verbindingen met het openbaar vervoer.