Godfried Bomanslaan 824207 PB GorinchemLaag Dalem II

Gevonden: jouw nieuwe thuis aan de Godfried Bomanslaan 82. Een heerlijke plek om te wonen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen, wat elke dag weer zorgt voor een fijn gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met als absoluut pluspunt de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daardoor stroomt het zonlicht al vroeg de woonkamer binnen. Een heerlijk begin van de dag! Met maar liefst vier fijne slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. En dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook de bovenverdieping lekker licht en verrassend ruim. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: met energielabel B en goede isolatie woon je hier energiezuinig. Daarnaast profiteer je van een nieuwe, moderne keuken uit 2023 én recent aangelegde voor- en achtertuin met volop zon. Instapklaar genieten dus! Highlights •Bouwjaar: 1992 •Woonoppervlakte: ca. 107 m² •Perceel: 123 m² •Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B •Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer •Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde •Vier slaapkamers •Woningbrede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en rolluiken •Moderne keuken (2023) •Badkamer inclusief vloerverwarming •Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen •CV-combiketel (2023) •Tuin op het zuidoosten + stenen berging en achterom •Gelegen nabij diverse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen en koken De zonnige woonkamer is een heerlijke, lichte plek om te leven en staat in directe verbinding met de achtertuin, ideaal op mooie dagen! Aan de voorzijde vind je de keuken, die dankzij de karakteristieke halfronde ramen meteen sfeer uitstraalt. In 2023 is deze keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, nette opstelling met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een brede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en elektrische rolluiken. Ook is er volop handige bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een regendouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. Extra comfort vind je in de elektrische vloerverwarming, designradiator en het praktische badkamermeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aan beide zijden een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig licht. Hier vind je de CV-combiketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaap- of werkkamer met dubbele Velux-dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht. Eén van de dakramen is recent vernieuwd en voorzien van een comfortabel Velux rolgordijn en zonwering. Vanuit deze kamer bereik je ook de verrassend ruime vliering met vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte! Tuin en buitenruimte Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne mix van een royaal terras en sfeervolle groenborders. Achterin vind je een praktische stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig met recent geplaatste poort. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gorinchem-Oost, een groene en rustige omgeving waar het prettig wonen is. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het winkelcentrum rond het Beckmanplein vormt het hart van de wijk en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk struinen langs sfeervolle winkels, genieten van gezellige restaurants en terrassen, of een wandeling maken over de oude stadswallen met uitzicht op de rivier de Merwede. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: ruim en licht wonen in een rustige, groene wijk op een toplocatie.