Haarweg 44205 ND GorinchemBedrijventerrein Noord

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Welkom aan de Haarweg 4 in Gorinchem: een vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1235 m², met zwembad, volop privacy en ongekende mogelijkheden. Hier komen comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven perfect samen. Een woning met karakter en potentie Deze solide gebouwde woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 278 m² en biedt alle ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, twee kantoorruimten en een hobbykamer/opnamestudio is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen en zelfstandigen. De professioneel ingerichte opnamestudio is voorzien van uitstekende akoestiek en hoogwaardige geluidsisolatie. Perfect voor opnemen, mixen en masteren, maar ook uitermate geschikt voor muziekles of creatieve projecten. Achter de woning bevindt zich een praktische carport en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Riante tuin met eindeloze mogelijkheden Rondom de woning ligt een prachtige, ruime tuin die rust en privacy biedt. Hier geniet je van groen, vrijheid en volop zon. De tuin leent zich uitstekend voor: • Het houden van dieren • Een tuinkantoor of atelier • Een veranda of buitenkeuken • Verdere uitbreiding van de woning Het aanwezige zwembad met warmtepomp maakt het plaatje compleet. Hier voelt elke dag als vakantie in eigen huis. Rustig wonen met toekomstperspectief In de directe omgeving staat de ontwikkeling gepland van bedrijventerrein De Groote Haar. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld, maar nog niet in de uitgiftefase. In de dataroom van Eerlijk Bieden is het volledige omgevingsplan beschikbaar voor geïnteresseerden. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid De Haarweg ligt in een groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Gorinchem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 278 m² • Perceeloppervlakte: ongeveer 1235 m², dient nog exact te worden ingemeten door Kadaster • Inhoud woning: 1031 m³ • Vier slaapkamers, twee kantoorruimten en hobbykamer • Professionele opnamestudio • 16 zonnepanelen en thuisbatterij • Nieuwe meterkast (2025) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Laatste schilderwerk in 2024 • Energielabel F (voorlopig), cv installatie en palletkachel • Zwembad met zandfilter, UV lamp en warmtepomp • Oplevering in overleg Kortom Haarweg 4 is een unieke kans voor wie groots wil wonen, werken en leven. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een creatieve werkplek aan huis of een combinatie van beide: deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft.