Hoornwerk 84207 GJ GorinchemWijdschild

Royale en energiezuinige tussenwoning met praktijkruimte, zonnige tuin én balkonterras. Klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime woning met een energielabel A, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis? Dan is deze goed onderhouden voormalige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild precies wat je zoekt! Duurzaam & comfortabel wonen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en heeft een energiezuinig label A. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen profiteer je binnen van een zee aan ruimte. Indeling & ruimte in overvloed De woning telt maar liefst drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via een ruime entree. Hier tref je een praktijk- of werkruimte (voorheen garage) met pantry, wastafel en eigen toiletruimte – ideaal voor kantoor, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer met kastenwand en een aparte, afsluitbare wasruimte. De tuinkamer biedt toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een heldere vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkonterras van circa 13 m², waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een tweede balkon op het noordwesten – perfect voor een koffiemoment in de avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De luxe badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Intergas HRE CW5 combiketel (2019). Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op deze verdieping. Wonen in het groen én centraal Deze fijne woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een speelveldje in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem, diverse scholen, winkels en voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1972, dakbedekking vernieuwd in 2021 • Energielabel A – 12 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor én achter • Woonoppervlakte ca. 140 m² | Inhoud ca. 458 m³ • Perceeloppervlakte: 131 m² • Drie woonlagen met rechte wanden: veel ruimte en flexibiliteit • Parkeren op eigen oprit • Tuin met overkapping, vijver, berging en achterom • Rustige, groene woonomgeving, dichtbij centrum Benieuwd geworden? Deze veelzijdige woning is een unieke kans voor wie ruimte, duurzaamheid en wooncomfort zoekt in een prettige buurt. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag zien! Aanvaarding in overleg, voorkeur eind september.