Jan van der Heijdenstraat 494206 XN GorinchemLingewijk

Stijlvol, duurzaam én instapklaar wonen in de geliefde Lingenwijk! Welkom aan de Jan van der Heijdenstraat 49 (bouwjaar 2022) – een moderne, verrassend ruime én energieneutrale woning in het sfeervolle Gorinchem. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, strakke plafonds, een grote badkamer met ligbad én inloopdouche, én een onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin, biedt deze woning comfort én duurzaamheid in één. Wat deze woning echt bijzonder maakt? Het A++++ energielabel! Dankzij 15 zonnepanelen en een lucht-water-warmtepomp (lease) is de woning volledig voorbereid op de toekomst – energiezuinig, milieuvriendelijk en met lage energielasten. De woning is de middelste van een 3^1 kapwoning en beschikt over een woonoppervlak van 127 m² en staat op een perceel van 115 m². Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een verzorgde tuin. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin op het westen – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De voorbereiding voor elektrische zonwering is al in de bouw meegenomen. Op de eerste verdieping vind je 2 grote slaapkamers over de gehele breedte van het huis. Ook bevindt zich hier de heel royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, bad en een tweede toilet. Op tweede verdieping nog 2 kamers en de ruimte voor wasmachine en warmtepomp. Parkeren is geen probleem: er is zeer veel parkeergelegenheid, vooral achter de woning. De woning ligt in de rustige en groene Lingenwijk, op loopafstand van het Merwedekanaal én het gezellige historische centrum van Gorinchem, met zijn winkels, terrassen en karakteristieke vestingstad-sfeer. Wat maakt deze woning uniek? - Energieneutraal wonen met A++++ label, 15 zonnepanelen en lucht-water-warmtepomp (lease) - H2Optimo waterontharder - 4 ruime slaapkamers – perfect voor een gezin of thuiswerkers - Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel - Luxe inbouwkeuken met Siemens apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser én een wijnklimaatkast - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het westen - Onder architectuur aangelegde achtertuin én nette voortuin - Ruime parkeergelegenheid, met name aan de achterzijde van de woning - Toplocatie: rustige straat, dichtbij Merwedekanaal én het historische centrum Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een geweldige locatie? Dan is dit jouw kans. Laat je verrassen door de ruimte, luxe én toekomstbestendigheid van deze prachtige woning!