Jip en Janneke 404207 VK GorinchemLaag Dalem Oost

Wonen aan het water met ruimte, luxe, duurzaamheid en rust – welkom in deze royale watervilla Wat een plek… Hier woon je iedere dag met een vakantiegevoel. Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze royale, moderne, energiezuinig en prachtig afgewerkte watervilla met inpandige ruime garage, zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de singel. Een woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met allure. De speelse architectuur, royale leefruimtes en prachtige lichtinval zorgen direct voor een warm welkom. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de ruime hal bereik je de via een luxe stalen deur de stijlvolle woonkamer, de moderne toiletruimte, trapopgang en de keuken. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je optimaal van het vrije uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nieuwe luxe hoekkeuken (2026), compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is, via de praktische bijkeuken, de inpandige ruime garage bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en auto. Uiteraard parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer (met airconditioning) met walk-in closet. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een luxe, modern afgewerkte badkamer voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche. Een fijne plek om volledig tot rust te komen. Volwaardige tweede verdieping met dakterras Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier vind je een royale vierde en vijfde slaapkamer (beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning), een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel en hybride warmtepomp én openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het uitzicht te genieten. Buitenleven aan het water De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande overkapping inclusief berging, ligt perfect op het zuiden en grenst direct aan een prachtige waterpartij met eigen vlonder. De combinatie van groen, water en privacy maakt dit een unieke plek om te ontspannen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water – hier ervaar je iedere dag rust en vrijheid. Ideale ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer, huisarts en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige historische centrum van Gorinchem met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Royale watervilla met 5 ruime slaapkamers en vrij uitzicht • Woonoppervlakte ca. 170,5 m² • Perceeloppervlakte 295 m² • Bouwjaar 1999 • Energielabel A, drie airco’s, hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Screens en zonnescherm • Ruime inpandige garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Zonnige tuin én dakterras op het zuiden • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij Gorinchem Ben je op zoek naar een ruime, moderne villa op een unieke locatie aan het water? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het heerlijke woongevoel dat deze woning te bieden heeft.