Kapitein 164208 AD GorinchemHoog Dalem

Kijkmiddag | Maandag 13 juli | 13:00 – 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom bij De Kapitein 16 in Gorinchem: een moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020, waar comfort, duurzaamheid en woongenot mooi samenkomen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m², beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen en is in de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Een heerlijk compleet huis met een rustige, eigentijdse uitstraling en een afwerking waar je zo in kunt trekken. Binnen valt direct de strakke en lichte afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en staat in fijne verbinding met de tuin. De rustige kleurstelling, moderne vloer en nette wandafwerking zorgen voor een frisse en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, strak uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een heet waterkraan. Door de open indeling blijft de keuken prettig verbonden met de eetkamer en woonkamer, waardoor de begane grond voelt als één ruime en gezellige leefruimte. De hele woning voorzien van vloerverwarming + koeling. Dit zorgt ervoor dat de temperatuur in balans blijft, ook met extreme weersomstandigheden. Een echte plus van deze woning is de tuinkamer die aan de achterzijde is gerealiseerd. Dankzij de glazen wand, die volledig open kan, vormt deze ruimte een prachtig verlengstuk van zowel de woonkamer als de tuin. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, lange avonden doorbrengen met familie en vrienden of juist heerlijk ontspannen met zicht op de tuin. Doordat de ruimte beschikt over een houtkachel en 2 heaters kun je hier ook op de koudere dagen gebruik van maken. Deze extra leefruimte geeft de woning echt dat beetje extra. Via de openslaande deuren betreed je de goed onderhouden achtertuin, gelegen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere fijne zitplekken, groen en volop ruimte om te genieten van rust, zon en privacy. De combinatie van de tuinkamer, de ligging aan het water en de nette afwerking maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een overloop met aparte ruimte waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten en daarnaast een extra kamer die naar wens kan worden ingericht. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Aan de woning is bovendien een aangebouwde garage met aansluitende berging gerealiseerd. Dit zorgt voor extra praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen of opslag. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Kortom: De Kapitein 16 is een moderne, duurzame en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een fijne leefruimte, luxe serre, tuin aan het water en volop wooncomfort. Highlights Twee-onder-een-kapwoning uit 2020 Woonoppervlakte van circa 130 m² Energielabel A 12 zonnepanelen Vloerverwarming + koeling in de gehele woning Strak en modern afgewerkt Ruime, lichte woonkamer Open keuken met inbouwapparatuur en heet waterkraan Tuinkamer met volledig te openen glazen wand voorzien van houtkachel en heaters Goed onderhouden tuin aan het water Drie slaapkamers op de eerste verdieping Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Zolder met wasruimte en extra flexibel in te richten kamer Aangebouwde garage met berging Parkeren op eigen oprit Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad met een fijne combinatie van historie, voorzieningen en bereikbaarheid. De sfeervolle binnenstad biedt gezellige winkels, restaurants, terrassen en karakteristieke straatjes, terwijl je ook volop kunt genieten van groen, water en wandelmogelijkheden in de omgeving. Daarnaast beschikt Gorinchem over scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. Een ideale woonplaats voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen en stadse gezelligheid dichtbij wil hebben.