Klaproos 104205 MA GorinchemStalkaarsen

Een uitnodigende familievilla waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien Modern, warm en tot in detail verzorgd. Deze vrijstaande familievilla uit 2020 combineert een krachtige architectuur met een rustige, hotel chique sfeer. De woning staat op een zonnig perceel van 425 m² en is ontworpen met veel aandacht voor licht, leefcomfort en de verbinding met de tuin. Hier klopt het totaalplaatje. Heldere lijnen, uitgebalanceerde verhoudingen en tijdloze materialen zorgen voor een moderne, warme en uitnodigende uitstraling. De ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en de doordachte indeling sluit perfect aan op het dagelijkse gezinsleven. Met een royale woonkamer, stijlvolle eilandkeuken en aansluitend een onderheide veranda met lichtstraat, biedt deze villa volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaap- en werkkamers, twee dressings, een complete badkamer en een inpandig bereikbare garage/bijkeuken. De zonnige tuin op het zuiden, met twee bergingen en een sfeervolle lounge overkapping, maakt het geheel compleet. Ook parkeren is uitstekend geregeld, met een eigen oprit aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning. Warm welkom Via de verzorgde entree met toilet en meterkast kom je binnen in de ruime hal. De stijlvolle taatsdeur geeft direct een doorkijk naar de living en vormt een sfeervolle introductie tot de rest van de woning. De royale leefruimte van circa 56 m² is heerlijk licht en open, maar voelt tegelijkertijd warm en geborgen aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen, te ontspannen en gasten te ontvangen. De rustige kleuren, strakke afwerking en warme materialen geven het interieur een luxe, hotelchique uitstraling.De vloer is afgewerkt met grootformaat plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui direct de onderheide veranda van circa 16 m² binnen. Dankzij de glazen schuifpanelen kan deze ruimte volledig worden afgesloten, terwijl de lichtstraat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Met vrij zicht op de tuin ontstaat hier een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten: een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren en tot laat van het buitenleven te genieten. Koken als onderdeel van het samenzijn De moderne eiland keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een stijlvolle plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vier hoge raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De warme houttinten van de kasten combineren fraai met het strakke, eigentijdse kook- en spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alle apparatuur is subtiel verwerkt, waardoor het geheel rustig en luxe oogt. Dankzij de open opstelling blijft er tijdens het koken altijd contact met familie en gasten. De inpandig bereikbare garage/bijkeuken van circa 16 m² is praktisch, verzorgd en veelzijdig ingericht. De ruimte beschikt over aansluitingen voor de was-/ en droogapparatuur, volop kastruimte, een uitstortgootsteen, de Nefit warmtepomp met boiler, evenals plaats voor een hoge koelkast en vriezer. Dezelfde vloertegels als op de begane grond zorgen voor een rustige en stijlvolle eenheid. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde en de extra loopdeur naar de tuin is de ruimte bovendien uitstekend toegankelijk. Rust en samenhang op de verdiepingen Ook op de eerste en tweede verdieping is de stijlvolle lijn van de begane grond consequent doorgevoerd. Lichte wanden, rustige kleuren en PVC-vloeren met comfortabele vloerverwarming zorgen op beide verdiepingen voor een fris, warm en harmonieus geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen dressing. De complete badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping biedt dankzij de hoge kapconstructie extra ruimte en karakter. Hier bevinden zich nog twee veelzijdige kamers, waarvan één met een dakraam en zijraam en één met een dakkapel en zijraam. Op de overloop is een wastafelmeubel aanwezig en achter de knieschotten aan beide zijden bevindt zich volop praktische bergruimte. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Zonnig buitenleven De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Het frisse, groene gazon, de hagen en de hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een aangename en beschutte sfeer. De veranda vormt een stijlvolle overgang tussen woning en tuin en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen met daartussen een extra overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een beschutte loungeplek. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning is een oprit aanwezig. De linkeroprit beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto en aan de rechterzijde geven dubbele poorten toegang tot de achtertuin. Comfortabel en klaar voor de toekomst Deze villa uit 2020 is duurzaam en comfortabel uitgevoerd met energielabel A, HR-beglazing, een warmtepomp, laadpaal en 28 zonnepanelen. Alle woonlagen beschikken over per ruimte regelbare vloerverwarming, met uitzondering van de garage/bijkeuken. Kunststof kozijnen zorgen voor extra onderhoudsgemak, terwijl de houten deuren en schuifpui warmte aan de uitstraling geven. Ook aan comfort en veiligheid is gedacht, met een waterontharder, alarmsysteem, twee camera’s bij de schuur en een buitenkraan. Een moderne familievilla met een warme ziel, een zonnige tuin en alle comfort van nu. Helemaal instapklaar en gemaakt om jarenlang met veel plezier te wonen. Bijzonderheden •Bouwjaar: 2020 •Woonoppervlakte: circa 159 m² (exclusief garage, veranda en bergingen) •Perceeloppervlakte: 425 m² •Vrijstaande familievilla met een moderne architectuur •Vier ruime slaap- en werkkamers •Twee slaapkamers met een eigen dressing •Complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet •Inpandig bereikbare garage/bijkeuken van circa 16 m² •Parkeergelegenheid op eigen terrein, met een oprit aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning •Laadpaal voor een elektrische auto •Energielabel A •28 zonnepanelen •HR-beglazing •Nefit warmtepomp + boiler •Vloerverwarming op alle woonlagen, per ruimte afzonderlijk regelbaar, met uitzondering van de bijkeuken/garage •Plavuizen op de begane grond •PVC vloeren op de eerste en tweede verdieping •Kunststof raamkozijnen •Houten voor- en achterdeur, schuifpui en bijbehorende kozijnen •Stijlvolle, onderheide veranda met terras •Achtertuin op het zuiden •Twee bergingen met een overkapping ertussen •Alarmsysteem en twee afzonderlijke camera’s bij de schuur •Waterontharder •Buitenkraan •Instapklaar en uitstekend onderhouden Ligging De villa ligt in de geliefde wijk Tuinen van Mollenburg in Gorinchem-West: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, waterpartijen en volwassen bomen. De autoluwe straat en het ruime groene speelveld met speeltoestellen direct voor de deur maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur liggen op korte afstand. Binnen circa tien minuten fiets je naar de sfeervolle historische binnenstad van Gorinchem. Ook de A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend aan te rijden zijn.