Koningin Emmastraat 614205 BL GorinchemHaarwijk West

Kaart
  • 155 m²
  • 275 m²
  • 4
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen jaren ’30 parel met erker, glas-in-lood en volop leefruimte!

Omschrijving

Koningin Emmastraat 61 is er zo één waar je meteen snapt waarom mensen verliefd worden op een jaren ’30 huis. De erker, de glas-in-looddetails en die fijne hoekligging geven ’m karakter, maar het zijn vooral de ruimtes en het gemak waarmee je hier leeft die ’m zo leuk maken. Binnen is het licht en ruim. In de woonkamer ligt een Basralocus houten vloer, zorgt de haard voor extra gezelligheid en trekt de grote schuifpui je op zonnige dagen zó de tuin in. De keuken heeft nog die heerlijke jaren ’70 knipoog met bruin-beige tegeltjes, maar is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de aanbouw staat de eettafel: dé plek voor koffie, huiswerk, lange diners en “we blijven nog even zitten”. Extra leuk detail: onder de linoleumvloer ligt een granieten vloer die je, als je wilt, weer tevoorschijn kunt halen. Achterin vind je de bijkeuken: een superhandige ruimte waar nu de wasmachine, droger en vriezer staan. En minstens zo fijn: je hebt hier meteen plek voor extra voorraad en opslag, zodat je in de keuken en woonkamer juist rust en ruimte houdt. Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waaronder de masterbedroom en een tweede slaapkamer met handige inbouwkasten, plus een werkkamer die net zo makkelijk een hobbyruimte kan worden. Op de tweede verdieping ligt nog een verrassend lichte vierde kamer met dakkapel. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een kinderkamer, met daarnaast extra bergruimte achter de schotten. De badkamer is compleet en past zich moeiteloos aan jouw dag aan: ’s ochtends snel onder de ruime inloopdouche, of juist ’s avonds even ontspannen in bad. En net als de keuken heeft ook deze ruimte die eigenzinnige jaren ’70 sfeer. En dan buiten: een groene tuin met veel privacy die rondom het huis doorloopt. Altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw, en genoeg ruimte voor lange zomeravonden met vrienden. De tuinberging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens, alles netjes opgeborgen, maar wel binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar met winkelcentrum Piazza, huisarts, ziekenhuis en het centrum van Gorinchem dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook de entree klopt meteen: een houten deur, de erker en het ronde raam met glas-in-lood heten je welkom. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar waar je jezelf direct ziet wonen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 4878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (18,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.164x

Bekeken

44x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

Haarwijk West

Gorinchem
Inwoners
3.810
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.527

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.