Korenbrugstraat 284201 KZ GorinchemBenedenstad

Ben jij op zoek naar een kluspand waar je helemaal naar eigen inzicht je droomhuis kunt realiseren? Zoek niet verder, maar bekijk Korenbrugstraat 28 eens! Gelegen in de historische vesting van Gorinchem, bieden wij een bijzonder pand aan dat jaren functie heeft gedaan als huiskamerrestaurant. Met de juiste visie kan dit pand prachtig getransformeerd worden tot een ruime, moderne stadswoning. Dit pand combineert de charme van het oude Gorinchem met de mogelijkheden van een hedendaags woonhuis. Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een indrukwekkende ruimte van maar liefst 36 m². Deze flinke ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele woonkamer te creëren met een fijne zithoek en een gezellige sfeer. De halfopen keuken is momenteel ingericht als horecakeuken, maar kan volledig gemoderniseerd worden naar eigen wens. Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar je een overloop, twee toiletten met wasruimtes en een royale kamer aan de voorzijde van het pand vindt. Hier kun je met gemak een ruime badkamer en twee slaapkamers maken. Een bijzondere toevoeging aan het pand is het ruime dakterras dat op het zuiden is gelegen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van zon en een prachtig doorkijkje op de rivier de Linge. Zie jij jezelf hier al zitten om heerlijk van het zonnetje te genieten met het zachte gedruis van de historische binnenstad op de achtergrond? Op de tweede verdieping biedt het pand in de huidige staat drie slaapkamers, een extra toilet en een badkamer. Echter, door het uitbreken van de verdieping kun je hier ook weer een prachtige grote badkamer met twee slaapkamers realiseren. Of wat dacht je van een heerlijk kantoor, atelier of hobbyruimte? Met een flinke verbouwing is dit pand de ideale basis voor een stijlvolle, moderne woning in het centrum van Gorinchem, op loopafstand van winkels, restaurants en het pittoreske stadscentrum. Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Korenbrugstraat is een doorgaande straat in de benedenstad. Het gezellige hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 2 minuten wandelafstand. Wie van rust en ruimte houdt kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden van rivier de Merwede. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Wil jij je droomwoning realiseren door (zelf) te verbouwen, te moderniseren en te verduurzamen? Aarzel dan niet en bel ons om een afspraak voor bezichtiging te maken. Wij maken graag tijd vrij om je dit pand vol mogelijkheden te laten zien!