Loevesteinlaan 774206 XS GorinchemLingewijk

Droomwoning-alert Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. Aan de Loevesteinlaan 77 vind je een uitgebouwde eindwoning die zó uit de pagina’s van VT Wonen lijkt te zijn gestapt. Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – dit is geen huis, dit is een thuis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen.” Wonen zoals het bedoeld is Bouwjaar 2022 betekent: alles is fris, strak en up-to-date. Denk aan strakke gietvloeren, naadloos afgewerkte wanden en plafonds, en een energiezuinig pakket waar de toekomst jaloers op is: energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen, plus een lucht-/waterwarmtepomp die je het hele jaar door comfortabel houdt. De indeling – ruimte, licht & luxe De uitgebouwde woonkamer (2,40 m extra) is een heerlijke leefruimte met overvloedig daglicht dankzij het zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De keuken? Een strakke, greeploze hoogglans U-opstelling, compleet met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en alle wenselijke apparatuur. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer die voelt als een hotel: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle gouden kranen. Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met zijraam – ideaal voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of mini-gym. Buitenleven De tuin van 52 m² is strak bestraat in luxe grijze tegels en biedt ruimte voor jouw persoonlijke styling. Achterin staat een houten berging (6,6 m²) en je hebt je eigen parkeerplek. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld met speeltuin – ideaal voor kinderen en zonder inkijk van overburen. Hier woon je écht fijn Rustige, kindvriendelijke buurt, moderne uitstraling en altijd dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Of je nu binnen zit met de vloerverwarming aan of buiten geniet van de avondzon – hier voel je je meteen thuis. Highlights van deze droomwoning • Uitgebouwde eindwoning met extra zijramen voor maximaal daglicht • Bouwjaar 2022 – volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt • Riant wonen: 139 m² woonoppervlakte op 142 m² perceel • Energielabel A+++ – klaar voor de toekomst • 15 zonnepanelen voor lage energiekosten • Royale woonkamer met 2,40 m uitbouw, schuifpui en veel lichtinval • Luxe U-keuken in hoogglans wit, greeploos en compleet met topapparatuur & Quooker • Strakke gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + luxe badkamer met gouden accenten • Ruime zolder met zijraam – ideaal als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Zonnige tuin op het zuidwesten, strak bestraat met luxe grijze tegels en eigen parkeerplek • Houten berging (6,6 m²) voor extra opslag • Duurzaam verwarmd en gekoeld met Panasonic 7kW lucht-/waterwarmtepomp en 185 liter boiler • WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat en energiebesparing • Fijne groene ligging zicht op speelveld, speeltuin en op fietsafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, modern toilet, meterkast, bergkast en trap naar boven. De hele woning is afgewerkt met strakke gietvloeren en voorzien van luxe vloerverwarming én -koeling – comfortabel in elk seizoen. Wonen & Koken Met maar liefst 49 m² is de woonkamer een oase van licht en ruimte. De 2,40 m brede uitbouw en schuifpui laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de gietvloer met vloerverwarming én -koeling zorgt voor comfort in elk seizoen. Extra praktisch: een ruime trapkast voor al je opberg gemak. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle U-vormige keuken in hoogglans wit – een echte blikvanger. Dankzij het extra zijraam, typisch voor een eindwoning, stroomt het daglicht volop binnen. De spoelunit met elegante zwarte Quooker kraan is perfect gepositioneerd onder het voorraam, waardoor je uitkijkt over het groene speelveld. Deze keuken combineert strakke vormgeving met praktische luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken hier tot een feestje – van dagelijks gemak tot culinaire hoogstandjes. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfortabel slapen Op de eerste verdieping liggen drie royaal bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden alle flexibiliteit: van slapen tot werken of een gezellige speelkamer. Net als beneden zijn ook hier de strakke gietvloeren doorgelegd en geniet je van comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Opfrissen & ontspannen De badkamer ademt luxe en rust – een stijlvolle ruimte waar design en comfort samenkomen. Strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en natuurlijk daglicht dankzij het raam in de voorgevel. Hier begin en eindig je de dag in stijl: een modern dubbel wastafelmeubel met elegante gouden kranen en verlichte spiegel, een royale inloopdouche met ingebouwde wandkranen, hand- én regendouche in goud, een handige nis voor je badspullen, een stijlvolle draingoot en een tweede toilet. Alles perfect op elkaar afgestemd voor dat ultieme wellnessgevoel, gewoon in huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Ruimte & mogelijkheden De royale, vrij indeelbare zolderverdieping biedt alle ruimte voor jouw woonwensen: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een mini-gym – alles is mogelijk. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Tijdens de bouw is gekozen voor vloerverwarming, waardoor ook deze verdieping heerlijk comfortabel is. Daarnaast vind je er een aparte was-/technische ruimte met de opstelplaats van de Panasonic lucht-/waterwarmtepomp (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & buitenleven Op een kavel van 142 m² ligt de zonnige achtertuin van circa 52 m², ideaal gelegen op het zuidwesten – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is strak bestraat met stijlvolle grijze tegels, waardoor hij onderhoudsarm én direct gebruiksklaar is. Achterin staat een praktische houten berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En dankzij je eigen parkeerplaats op het terrein parkeer je altijd gemakkelijk én veilig voor de deur. Fijn wonen in de Lingewijk De Lingewijk is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. Groen, rustig en kindvriendelijk, met een autoluwe opzet waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Recht tegenover de woning ligt een speeltuin en even verderop vind je de ijsbaan en het Merwedekanaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar het historische centrum van Gorinchem – niet voor niets uitgeroepen tot Mooiste Vestingstad van Nederland. Smalle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen wisselen elkaar af, terwijl moderne voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de uitstekende verbinding naar de A15 en het openbaar vervoer ben je bovendien zo in steden als Utrecht en Rotterdam. Duurzaam, groen en ruim wonen met alle gemakken van de stad dichtbij – dát is de Lingewijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom snel kijken – welkom in de Lingewijk!