Multatulistraat 664207 SG GorinchemLaag Dalem Oost

Een ruime woonkamer, een eigen parkeerplaats voor de woning en een tuin op het westen. Dit is een huis waar je heerlijk en comfortabel woont. Met 120 m² woonoppervlakte, een brede beukmaat van 5,76 meter en vier slaapkamers heb je hier verrassend veel leefruimte.  De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en heeft een warme sfeer door de zachte kleuren, de visgraatvloer en de rustige basis. De woning ligt in een groene straat met water dichtbij. Het straatbeeld voelt open aan en aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein. Ook de voortuin is netjes aangelegd, waardoor het huis meteen goed voor de dag komt. Binnen kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kijk je door naar de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is licht en sfeervol. Door de brede opzet voelt de ruimte prettig royaal aan, met een deur naar de tuin en genoeg plek voor wonen en eten. De visgraatvloer, rustige kleuren en warme wandafwerking passen mooi bij elkaar. Aan de voorzijde ligt de keuken, licht uitgevoerd en met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, de andere kamers zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met rustige tegels, zwarte kranen, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook het toilet beneden is in dezelfde sfeer uitgevoerd. Op deze verdieping is daarnaast een aparte berging met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een fijne extra ruimte met daglicht, houten balken en een nette afwerking. Een goede plek voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achter de deur is extra bergruimte aanwezig en via de vlizotrap bereik je de bergzolder. De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en groene borders. Op warme dagen zit je hier fijn onder het elektrische zonnescherm. Achterin staat de stenen berging en via de poort kom je makkelijk achterom. Alles bij elkaar is dit een heel prettig huis op een plek waar je makkelijk woont. Kom kijken, dan laten we je graag ervaren hoe het hier voelt. Pluspunten • 120 m² woonoppervlakte • Groene straat met water dichtbij • Eigen parkeerplaats • Goed onderhouden • Warme, rustige afwerking • Brede en lichte woonkamer • Keuken met veel kastruimte • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Aparte berging met wasplek • Tuin op het westen met zonnescherm, berging en achterom • Met 5,76 meter beukmaat een brede tussenwoning De wijk De woning ligt in Laag Dalem Oost, aan de oostkant van Gorinchem. Een groene woonwijk met water in de buurt en genoeg ruimte in het straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hoog Dalem dichtbij. Ook wandel of fiets je makkelijk richting het groen. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de tweede verdieping en een rustige straat is dit ook een logische plek voor een gezin. Het Lingebos ligt in de omgeving en is een heerlijke plek om te wandelen, spelen of op warme dagen verkoeling te zoeken bij de recreatieplas. Gorinchem Gorinchem hoef je eigenlijk niet uit te leggen. De vesting, het water, de markt en de karakteristieke straatjes maken het gewoon een fijne stad. In 2021 werd Gorinchem door de ANWB uitgeroepen tot allermooiste vestingstad van Nederland. Het centrum ligt op fietsafstand. Je wandelt er over de vestingwal, pakt een terras op de Grote Markt of loopt een rondje langs Buiten de Waterpoort. Ook de ligging is praktisch. Vanuit Gorinchem zit je snel op de A15 en A27 richting onder andere Breda, Utrecht en Rotterdam. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.