Nieuwe Hoven 1354205 BC GorinchemHaarwijk West

Ervaar jouw droomhuis – Hier begint de verbouwing, hier begint het WOW-gevoel! De authentieke charme van de jaren '30 gevels straalt je tegemoet en omarmt je met de unieke sfeer van de buurt. Het warme gevoel van thuiskomen wordt versterkt zodra je je auto op je eigen oprit parkeert. Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is deels gemoderniseerd en casco verbouwd, en wacht erop dat jij jouw persoonlijke stempel zet om het geheel tot leven te brengen. Indrukwekkende, fotorealistische interieur impressions We hebben alvast met je meegedacht en prachtige renders laten maken, zodat je kunt zien hoe deze woning, verrijkt met jouw persoonlijke stijl, kan transformeren tot een echt droomhuis. Stel je een stijlvolle, licht overgoten woonkamer voor, waar de luxe open keuken uitnodigt tot samen koken en het delen van mooie momenten. De badkamer is ontworpen als een serene oase, waar luxe en rust moeiteloos samenkomen. Dit is jouw kans om elke ruimte om te toveren tot een harmonieus, chic toevluchtsoord – een plek vol comfort en karakter, waar je volledig jezelf kunt zijn. Jouw visie, jouw thuis Met een basis die al stevig is gelegd, biedt deze woning de perfecte kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De vernieuwde meterkast en moderne elektrische bedrading zorgen voor een solide fundament, terwijl de woonkamer al is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds die inbouwspots verwelkomen voor die gewenste sfeervolle ambiance. De keukenmuur is al verwijderd en gestut, wat ruimte creëert voor het plaatsen van jouw ultieme droomkeuken. Bovendien staan het toilet op de begane grond en de badkamer boven klaar om naar jouw smaak en stijl te worden afgewerkt. Hier kun je jouw creatieve ideeën omzetten in een werkelijk uniek interieur, dat helemaal past bij hoe jij wilt wonen. Maar de échte eyecatcher? Een imposante, zonnige achtertuin van maar liefst 32 meter diep, perfect op het zuiden gelegen. Highlights: •Bouwjaar 1935 •Woonoppervlakte 116 m2 •Perceel 362 m2 •Parkeermogelijkheid op eigen terrein •Half open keuken van 5,8 m² – casco en voorbereid voor het plaatsen van jouw droomkeuken •Gezellige woonkamer 30 m²m2 met open haard •1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon •Badkamer - casco en voorbereid om naar eigen wens in te richten •2e verdieping: met potentie voor een 4e slaapkamer •Voor-, zij- en diepe achtertuin (32 meter) op het zonnige zuiden •Gelegen in een geliefde, statige buurt met een rijke uitstraling •Verkoopvoorwaarden: A-B-C levering en projectnotaris van toepassing •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Verkoper bepaalt notaris •De woning is deels vernieuwd en wacht op jouw afwerking voor een persoonlijke touch INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Stap binnen via de charmante, overdekte entree en ervaar meteen het warme gevoel van thuiskomen. De sfeervolle hal verwelkomt je met een doordachte indeling: een casco ruimte voor een nieuw te realiseren toilet, een moderne, vernieuwde meterkast en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De stijlvolle trapopgang nodigt uit om de eerste verdieping te verkennen, terwijl de hal een directe doorgang biedt naar de gezellige woonkamer. Hier begint het verhaal van jouw nieuwe thuis. Wonen & koken Stap binnen in de royale woonkamer van 30 m² en laat je verwelkomen door het overvloedige licht dat binnenvalt door het grote voorraam en de raampartijen aan de achterzijde. De ruimte ademt warmte en sfeer, mede dankzij de witte, gestuukte open haard met karakteristieke balk. De woonkamer is al grotendeels verbouwd en straalt een moderne, uitnodigende ambiance uit met strak gestucte wanden en plafonds, perfect voorbereid voor sfeervolle inbouwspots. Keuken De halfopen keuken van 5,8 m² wacht op jouw persoonlijke touch: de muur is uitgebroken en stevig ondersteund. De halfopen keuken van 5,8 m² biedt alle mogelijkheden om jouw culinaire droom te realiseren. De muur is uitgebroken en zorgvuldig ondersteund, zodat er een ruimtelijk, open gevoel ontstaat. De keuken grenst direct aan de tuin, waar een deur een vloeiende overgang naar buiten mogelijk maakt – een uitnodiging om binnen en buiten naadloos te laten samensmelten. Bekijk de prachtige renders om te zien hoe jouw visie tot leven kan komen: een ruimte waar wonen en koken elkaar vinden, en waar elk detail bijdraagt aan jouw perfecte droomhuis. INDELING EERSTE VERDIEPING Jouw canvas om tot leven te brengen. De bovenverdieping wacht op jouw afwerking en biedt een wereld aan mogelijkheden. De verbouwing is al in gang gezet, en de potentie straalt van elke ruimte af. Denk aan muren die nog gestuct moeten worden, klaar om jouw stijl en persoonlijkheid uit te stralen. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een pareltje aan de achterzijde. Deze achterste kamer heeft prachtige dubbele deuren die openen naar een zonnig balkon op het zuiden – de perfecte plek om 's ochtends de frisse lucht binnen te laten of om in de avondzon te ontspannen met een mooi uitzicht. Badkamer De badkamer van 5,3 m² is casco en wacht op jouw unieke invulling. Hier heb je de kans om een persoonlijke oase van rust en luxe te creëren, volledig afgestemd op jouw wensen. De renders geven alvast een inspirerend beeld van de mogelijkheden voor jouw droom badkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en extra ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder van 22,5 m², perfect geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer of een multifunctionele werk- of hobbyruimte. Een groot, mooi dakraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor deze verdieping een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. Een tuin om van te dromen: ruimte, rust en privacy! Met een royaal perceel van 362 m² is de tuin zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. De indrukwekkende diepte van 32 meter biedt een groene oase waarin je alle rust en privacy vindt die je maar kunt wensen. Hier kun je jouw eigen paradijs creëren, van weelderige bloemen perken tot een gezellige loungehoek. Voor al je opslagbehoeften en fietsen zijn er twee praktische bergingen: een handige berging van 7,2 m² met directe toegang vanaf de oprit en een extra berging van 8,7 m² in de tuin. Dit is de perfecte buitenruimte om het hele jaar door van te genieten! De voortuin is slim ingedeeld en voorzien van een handige oprit, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Gewilde, statige woonomgeving Wil jij wonen op een van de meest gewilde locaties in Gorinchem? Nieuwe Hoven is dé plek voor jou! Hier woon je statig, te midden van prachtige herenhuizen en villa’s, in een sfeervolle en groene omgeving. De ligging is perfect: op loopafstand vind je het gezellige centrum van Gorinchem met winkels en terrasjes. Ook het Piazza winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen is dichtbij. Scholen, het station en andere OV-mogelijkheden zijn binnen handbereik, en de uitvalswegen liggen om de hoek. Hier geniet je van de ideale mix van rust, groen en gemak. Kom zelf ervaren hoe fijn het is om statig te wonen in de Nieuwe Hoven! Kortom, of je nu zelf handig bent of liever de afwerking laat uitvoeren, deze woning en deze unieke locatie zijn het meer dan waard. Hier ligt de kans om jouw droomhuis te voltooien en een thuis te creëren dat volledig aan jouw wensen voldoet.